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Gemütliches Einfamilienhaus in traumhafter Alleenlage
Kaufpreis: € 625.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 1549 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 625.000,00
Käuferprovision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. ges. Mwst. Zahlbar vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 1549 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das helle Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m², die sich auf 4 1/2 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ansprechende weiße Einbauküche im Landhausstil, die mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet ist. Das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit Parkettboden versehen und verfügt über eine breite Fensterfront mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Folgend gelangen Sie in den schönen großzügigen und uneinsichtigen Garten. Zudem ist im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich 2 1/2 Schlafräume, die mit Teppichboden ausgelegt sind. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Badezimmer wurde als Vollbad konzipiert und ist hell gefliest. Ein Fenster ist hier ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist mit einem Außenzugang versehen und mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2015 ausgestattet. Überdies verfügt das Objekt über eine nachträglich seitlich angebaute Garage.
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in Villenlage der Schlossstadt Ahrensburg. Begründet ist der begehrte Standort durch die zentrale und dennoch ruhige Lage, die repräsentative Bebauung mit vielen stilvollen Altbauvillen sowie den charakteristischen alten Baumbestand. Die gute Lage zeichnet sich auch durch die unmittelbare Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, dem Ahrensburger Regionalbahnhof und verschiedenen Restaurants aus. Die Großstadt Hamburg ist über die A1 und über die L82 sowie mit der U- und Regionalbahn in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die grüne Umgebung mit vielen Waldgebieten und Seen ist der Freizeitwert von Ahrensburg sehr hoch anzusehen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein