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Gemütliches Fachwerkhaus mit kleinem Garten in Mössingen-Thalheim
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 111.6 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 223 m²
Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 111.6 m²
Grundstück: ca. 223 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 228.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen von Mössingen-Talheim und ist sehr zentral gelegen. Sie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche mit Holzofen, einem Tageslicht-Badezimmer, ein separates WC, eine Waschküche sowie ein Stellplatz im Innenhof.
Das Untergeschoss wird als Waschküche und als Lagerraum genutzt.
Die Küche im Erdgeschoss ist mit einer Einbauküche mit elektrischen Geräten ausgestattet. Das Esszimmer wird direkt von der Küche aus betreten, durch einen Wanddurchbruch, der schon mal vorhanden war, kann das Esszimmer mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Das Wohnzimmer bietet mit den holzgerahmten Fenstern eine gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss befindet sich neben einem Schlafzimmer noch ein weiteres Durchgangszimmer. In dieses Zimmer kann vom Flur aus eine Türe eingebaut werden somit ist es entweder als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer gut geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestatten. Das warme Wasser wird vor Ort durch einen Boiler für Bad und Küche zur Verfügung gestellt.
Das Dachgeschoss ist einem Gäste- oder Kinderzimmer vorbehalten. Auf dieser Ebene haben Sie sowohl im großen Flur als auch in den Drempelbereichen genügend Stauraum. Von hier aus erreichen Sie über eine feste Treppe den Spitzboden.
Die angebaute, nicht beheizte Werkstatt ist von außen zugänglich und ist optimal für die Nutzung als Hobbyzimmer oder Bastelwerkstatt geeignet. Im Innenhof befindet sich ein Holzschuppen, in dem das Feuerholz für die Kaminöfen gelagert wird. Daneben ist eine kleine Grünfläche, die Sie entweder als Garten oder als Freisitz nutzen können. Die Zufahrt des Grundstückes erfolgt über das gelb markierte Gemeinschaftsgrundstück (siehe Lageplan).
Mitten im Ort zu wohnen hat zweifellos seinen Reiz - Einkaufsmöglichkeiten liegen fast vor der Haustür. Hier kann sogar der erholsame Spaziergang ins Grüne zu Fuß erfolgen.
Erfolgte Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:
Fenster: 1993
Wasserleitungen: 1980 und 1993
Abwasserleitungen: 1980 und 1993
Stromleitungen: 1980
Die angegebene Wohnfläche dient lediglich zur Flächeneinschätzung der Immobilie. Es liegt uns keine verbindliche Berechnung nach DIN vor. Jegliche Haftung bezüglich der Wohnfläche schließen wir ausdrücklich aus.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 228,5 kWh/(m².a), Energieeffizienzklasse G, gültig bis 16.09.2025.
Ausstattungsbeschreibung
Dachgeschoss:
Gäste- oder Kinderzimmer: Teppichboden
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Teppichboden
Kinderzimmer: Teppichboden
Badezimmer: ein Waschbecken und eine Badewanne mit PVC-Boden
Toilette/Gäste WC:
WC mit PVC-Boden
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Teppichboden auf Spanplatte
Küche: Einbauküche, Fliesenboden
Esszimmer: PVC-Boden
Untergeschoss: ein Abstellraum und eine Waschküche
Garten: mit Geräteschuppen
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Einfache Ausstattung mit Kaminanschluss, Satellitenempfangsanlage
Fenster:
Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung und Rollläden
Lage
Lage: sehr zentrale Lage im Mischgebiet
Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei/Lebensmittelladen, Metzgerei, Blumen/gemüseladen zu Fuß erreichbar,
Supermarkt in Mössingen
Verkehr: Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof in Mössingen, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus
Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Grundschule Kindergarten zu Fuß erreichbar,
Hauptschule, Realschule und Gymnasium in Mössingen
Gesundheitseinrichtungen: Hausarzt und Zahnarzt zu Fuß erreichbar
Freizeiteinrichtungen: Spielplatz in der Nähe, Restaurant zu Fuß erreichbar, Café, Bar, Kino, Freibad und Hallenbad in Mössingen
Banken: Kreissparkasse und Volksbank zu Fuß zu ereichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 228.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Stichworte:
Nutzfläche: 51,80 m²