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Gemütliches Fehnhaus mit separatem Backhaus in Westoverledingen!!
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 6394 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 6394 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 421.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ca. im Jahre 1910 in Massivbauweise erbaut und in 1968 komplett renoviert. Weitere Renovierungsarbeiten erfolgten im Jahre 1999. Die Außenfassade ist mit einem roten Klinker verkleidet worden. Das Satteldach wurde in 2006 erneuert und mit roten Betondachziegeln eingedeckt. Zudem verfügt es über Zink-Dachrinnen. Zur weiteren Ausstattung zählen weiße isolierverglaste Kunststofffenster, an denen Rollläden installiert wurden. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Fliesen- und Parkettböden. Die Beheizung erfolgt mittels der vorhandenen Gasheizung. Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden. Weiterhin bietet das Objekt eine ca. 4 m x 12 m große Tenne. Auch ein separates Backhaus ist auf dem Grundstück gegeben. Eine Garage wäre in der Tenne möglich. Viel Platz wird im Garten mit großer Terrasse (mit Markise) und altem Baumbestand geboten. Von hier aus lässt sich ein toller Feldblick genießen. Das weitläufige Grundstück lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten offen!! Es besteht die Möglichkeit einen ca. 1138 m² großen Bauplatz zum Objekt hinzuzukaufen. Energieausweis in Vorbereitung.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
- Diele (ca. 7,00 m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (ca. 5,00 m²)
- Zwischenflur (ca. 4,00 m²)
- Gäste-WC mit Waschtisch (ca. 3,00 m²)
- Duschbad mit Waschtisch und WC (ca. 8,00 m²)
- Küche/Esszimmer (ca. 21,00 m²)
- Wohnzimmer (ca. 25,00 m²)
- Fernsehzimmer (ca. 12,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 114,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 15,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 13,00 m²)
- Schlafzimmer (ca. 11,00 m²)
- HWR (ca. 7,00 m²)
Lage
Das Objekt wurde in Westoverledingen im Landkreis Leer erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule sind direkt vor Ort gegeben. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in ca. 6 km Entfernung in der Stadt Papenburg. Auch die Stadt Leer ist in ca. 16 km zu erreichen. Westoverledingen hat ca. 20.000 Einwohner. Zahlreiche Rad- & Wanderwege führen durch die Umgebung. Auch die Infrastruktur kommt hier nicht zu kurz, sodass Anbindungen an die B70 und die A31 gegeben sind.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind unverbindlich und werden bei Annahme uns gegenüber provisionspflichtig zu Lasten des Käufers in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1