Gemütliches Heim im Grünen

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 654 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 654 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus besticht durch seine grundsolide Bauweise, die 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Das Bad im OG muss modernisiert werden, ansonsten befinden sich alle Räume in einem guten Zustand. Es gibt in allen Zimmern einen hochwertigen Parkettfußboden. Die Fenster sind in den Jahren 1995-2002 durch Kunststoffenster in weiß ersetzt worden. Auch die Buderus-Gastherme im Kellerbereich wurde 2003 neu eingebaut. Unter dem Haus befindet sich ein voll ausgebautes Kellergeschoß mit Zugang zum Hof und einem separaten kleinen WC mit Waschbecken.

Lage

Die Stadt Grimmen befindet sich im südlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen. Grimmen ist knapp 30 km südlich von der Hansestadt Stralsund und 30 km westlich von der Hansestadt Greifswald entfernt. An der Stadt vorbei verlaufen ferner die Berliner Nordbahn (Stralsund Demmin Neubrandenburg Neustrelitz), die Bundesstraße 194 und die Bundesautobahn 20. Direkt am südwestlichen Rand der Altstadt mündet die Jarpenbeek in die Poggendorfer Trebel, welche die Altstadt westlich begrenzt. Rund 800 Meter nordwestlich der Altstadt vereinigt sie sich mit der Kronhorster Trebel und bildet im Stadtgebiet den Beginn des Flusses Trebel.
In Grimmen leben ca 9900 Einwohner.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.

Allgemeine Geschäftsbedingungen / Imformationen

Hinweis
Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche über unser Haus zu vereinbaren.
Die von uns übergebenen Exposes vom Objekt sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkauf-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichten zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Objektangaben erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen einer ersten Information über das zu vermittelnde Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Provisionsanspruch
Die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für das Objekt zu einem Kaufabschluss kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass der Nachweis ausschließlich durch die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zustande kam.
Somit wird bei Zustandekommen eines Kaufvertrages die in diesem Expose angegebene Maklercourtage fällig und zahlbar. RE/MAX Immobilienservice Greifswald ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

Maklercourtage
Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage ist Objektbezogen unterschiedlich hoch. Genaue Angaben über die Höhe entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Expose.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Finanzierung
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben vermitteln wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause mit einem Finanzierungs- und/oder Bankberater.

Energieausweis
Seit dem Inkrafttreten der EnEV (Energieeinsparverordnung) am 01.05.2014 muss in Immobilienanzeigen der energetische Zustand des Gebäudes angegeben werden. Für denkmalgeschützte Immobilien wird kein Energieausweis benötigt!
Wir beraten Sie zu diesem Thema und erstellen gerne einen Energieausweis für Ihr Objekt.Für Kunden unseres Büro´s ist dieser Service kostenlos.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: [email protected]"

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen