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Gemütliches Heim in Karlshorst
Kaufpreis: € 187.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 187.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1924
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Für Singles oder junge Pärchen ideal ist diese klassisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Mit etwas Farbe und Fantasie schaffen Sie sich hier schnell ein gemütliches Refugium mit schönen Dielenböden in den Wohnräumen und vielleicht einer Sitzecke Marke Eigenbau in der Küche?
Mitten im schönen Karlshorst gelegen, ist das Gebäude-Ensemble Sangeallee 3, 5, 7 / Karl-Egon-Straße 13, 13A, 14 für Singles, Studenten oder junge Pärchen eine echte Entdeckung. Der 20er Jahre Altbau befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit klassischen Grundrissen.
Die überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen sind kompakt geschnitten und verschenken keinen Raum. Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Der große Innenhof dient als Gemeinschaftsfläche und wurde wie die Vorgärten gärtnerisch neu gestaltet.
Der Verkauf der Wohnungen erfolgt im Ist-Zustand. Mit wenig Aufwand können Sie hier Ihr neues Zuhause individuell gestalten. Wenn Sie einen größeren Aufwand nicht scheuen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten, werden Sie die drei Dachrohlinge begeistern.
Ausstattungsbeschreibung
+ West-Balkon
+ großes Wohnzimmer (ca. 21,5 qm)
+ Wannenbad mit Fenster
+ praktischer Abstellraum
+ Dielenböden
+ 20er Jahre Altbau
+ gepflegte Fassade
+ überarbeitetes Treppenhaus
+ Gas-Zentralheizung
+ Verkauf im Ist-Zustand
+ gärtnerisch gestalteter Innenhof
+ gute Infrastruktur
+ gute Verkehrsanbindung
Lage
Im schönen Lichtenberger Ortsteil Karlshorst, auch "Dahlem des Ostens" genannt, sind die kleinen Straßen von gepflegten Vorgärten, Kopfsteinpflaster und alten Bäumen geprägt. Hier wohnt man ruhig und doch zentral, denn mit dem Bus, verschiedenen Tram- oder S-Bahn-Linien sind Ziele in der ganzen Stadt gut und schnell erreichbar. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung des Gebäude-Ensembles Sangeallee/Karl-Egon-Straße.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,66 m², 3 Etagen