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Gemütliches, kleines Haus in wunderbarer Panoramalage von Wolfhagen - Gasterfeld
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1016 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 80 m²
Grundstück: ca. 1016 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 303.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Aufteilung:
Überdachter Hauseingang in eine Diele mit stilvollem Treppenhaus. Links befindet sich die Küche; vor Kopf ein Wohnzimmer mit reizvollem Panoramaerker und Zugang in einen wintergartenähnlichen Anbau mit Ausgang in den Garten. Das DG verfügt über eine kleine Kammer, ein Wannenbad und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Im gefliesten Vollkeller befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche sowie ein tagesbelichteter Hobbyraum mit Kaminofen.
Massives Haus für einen kleinen Haushalt. Das Haus verfügt über Holz-/ Iso und Kunststoff-/ Iso Fenster mit Rollläden, eine doppelte Hauseingangstür, einen Kaminofen im Wohnzimmer und im Hobbyraum, neuere Nachtspeicheröfen (2004) sowie erneuerte Elektroleitungen. Wunderschönes, großes Grundstück mit neuem Kanalanschluss, Baumbestand, Nebengebäude mit Garage. Abstellkammer und überdachter Terrasse sowie Holzhaus mit Holzlager (z. Zt. über 20 Raummeter gespaltenes Holz). Ein gemütliches Refugium für den ruhesuchenden Naturliebhaber. Energieausweis ist in Vorbereitung. Beziehbar nach Vereinbarung.
Lage
Ruhige und sonnige Lage von Wolfhagen-Gasterfeld. Unverbaubarer, traumhafter Panoramablick über Wiesen und Felder zum Wald. Busverbindung in der Nähe. Wolfhagen (ca. 1,5 km) verfügt über Bahn- und Regiotramanschluss. Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, ein Krankenhaus, das Rathaus, Kindergarten, Schulen, Freizeiteinrichtungen etc. Wolfhagen ist eine reizvolle Fachwerkstadt westlich Kassel, unweit der Auffahrt zur BAB A44. Auch das Erholungsgebiet am Edersee ist schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.