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Gemütliches Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Spröda bei Delitzsch

Preis: 450.000,00
Region: Delitzsch, Sachsen
Anzeige vom: 7 März, 12:49
Aufrufe: 0
ID: K6a2LoY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 2321 m²

Grundstück: ca. 2321 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: 26.775 inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 2321 m²

Grundstück: ca. 2321 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 128.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen im Ortsteil Spröda bei Delitzsch. Das Objekt wurde 1975 massiv erbaut. Unter anderem wurden die Fassade, das Dach und das Treppenhaus teilsaniert.
Im Haus stehen den Mietern 4 Wohneinheiten zur Verfügung. Ein ehemaliges Büro kann bei Bedarf zusätzlich als Wohneinheit umfunktioniert werden. Die Wohneinheiten selber verfügen über Laminat, geflieste Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper.
Jedem Mieter steht ein kleines Gartenabteil zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dem großzügigen Grundstück ein Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz für die Kinder.
Jeder Mieter besitzt einen eigenen Stellplatz.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend für langfristige Investoren und Kapitalanleger.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
-Jalousien
-Massivbauweise
-Putz-Außenfassade
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Öl-Zentralheizung
-Badewanne/Dusche/WC
-Bad mit Fenster
-Gepflasterte Wege
-Gartenmitbenutzung
-Balkon
-vollständig renoviert
-Küche mit Fenster

Lage

Spröda liegt nordöstlich von Delitzsch am Sprödaer Bach direkt an der B183a.
Delitzsch liegt im Wirtschaftsdreieck Leipzig und Halle/Saale und der Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz in Richtung München und Berlin sowie den nur 15 km entfernten Interkontinentalflughafen Leipzig-Halle. Delitzsch ein Wirtschaftsstandort mit hervorragendem Potential für weitere Ansiedlungen.
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie Kindertagesstätten sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1975
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 128,7 kWh/(m²*a)

Stichworte:
vermietbare Fläche: 454,00 m², Wohnfläche: 454,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, modernisiert: 2000

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