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Gemütliche Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage
Kaufpreis: € 190.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 190.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Objektbeschreibung
Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 92 kWh/m2a, Baujahr: 1995, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Etagenheizung, Verkauf nur an Kapitalanleger! Es handelt sich hierbei um eine gepflegte, vermietete Wohnung im Dachgeschoss mit überdachter Loggia. Diese großzügige Eigentumswohnung liegt im ruhigen Stadtteil Garitz, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.
Die geräumige 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. OG des im Jahr 1995 in solider Ziegelbauweise erbauten Wohnhauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten.
Die Wohnung bietet einen Blick in alle Himmelsrichtungen und ist durch die großen Fenster und die zusätzlichen Dachflächenfenster schön hell.
Das Penthouse bietet gerade Wände zum Stellen von Möbeln, aber auch Schrägen, die den Charme dieser Dachwohnung ausmachen.
Das Besondere ist die gemütliche überdachte Loggia, die Sie vom Wohnzimmer erreichen.
Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.
Die Wohnung hat 2 Bäder mit hellen Fliesen, eines mit Waschtisch, WC und Badewanne, das andere mit Waschtisch, WC und Dusche.
Die Küche ist so groß, dass sie gut als Wohnküche genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört ein 20 qm großer Keller, der sich aufgrund seiner Größe entweder als Hobbyraum, als Lagerraum oder auch als Waschküche eignet.
Aufgrund seiner beiden Fenster über Eck kann er gut gelüftet werden.
Die Wohnung ist über ein gepflegtes ordentliches Treppenhaus zu erreichen.
Da kein Aufzug vorhanden ist, können die Nebenkosten niedrig gehalten werden.
Für Ihr Auto steht Ihnen ein Carport zur Verfügung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen finden Sie in unmittel-barer Nähe.
Die Therme Bad Kissingen ist ca. 1 km entfernt.
Sonstiges:
Kaltmiete: 580.- Euro plus Carport 25.- Euro,
Wohnungstyp: Dachgeschoss,
Etage: 2 von 2,
Wohnfläche ca.: 112 m²,
Nutzfläche ca.: 20 m²,
Zimmer: 4,
Schlafzimmer: 2,
Badezimmer: 2,
Garage/ Stellplatz: Carport,
Anzahl Garage/ Stellplatz: 1,
Hausgeld: 190 €,
Baujahr: 1995,
Objektzustand: Gepflegt,
Qualität der Ausstattung: Gehoben,
Heizungsart: Etagenheizung,
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht,
Energieausweis liegt vor,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 92,2 kWh/(m²-a),
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern