Gemütliches Reihenendhaus in Bochum Linden mit Blick auf die Sternwarte

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 270 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl.MWST.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 270 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Immobilie liegt in dem beliebten Stadtteil Linden in Bochum. Das Reihenendhaus ist im Jahr 2000 erbaut worden und verteilt sich auf ca. 117 qm Wohnfläche auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC, die Küche, ein Abstellraum als Kellersrsatz und das große Wohnzimmer mit direktem Zugang in den pflegeleichten Garten. Im Garten steht eine Blockhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet, zu Verfügung .Es stehen zwei Stellplätze und eine Garage, mit direktem Zugang in den Garten, für Sie bereit. Über eine Holztreppe gelangt man in die erste Etage. Dort befindet sich das große Tageslichtbad,mit Anschlüssen für die Waschmaschine und zwei Kinderzimmer. Das Schlafzimmer befindet sich im zweiten Obergeschoss. Der Spitzboden ist ausgebaut und wird zur Zeit auch als Kellerersatz genutzt . Die Gastherme sorgt für wohlige Wärme und für die Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind mit Rollos versehen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Wände verputzt und weiß gestrichen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Umgebung ist sehr kinderfreundlich, sodass Sie Ihre Kinder sorglos draussen spielen lassen können.

Ausstattungsbeschreibung

- Garage
- zwei Stellplätze
- Einbauküche
- Garten
- Terrasse
- Blockhaus
- Fliesen / Laminat
- ausgebauter Spitzboden
- Kabelanschluss

Lage

Das Reihenendhaus liegt im Sadtteil Linden in Bochum, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.Trotz der ruhigen Lage im Grünen sind die Verkehrasanbindungen sehr gut.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Sternwarte Bochum liegt einen Steinwurf entfernt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen