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Gemütliches Reihenhaus in zentrumsnaher Lage
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 74 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 95 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 74 m²
Grundstück: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 154.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese gepflegte Reihenhaus befindet sich im beschaulichen Stadtteil St. Lorenz Nord und liegt damit sehr stadtnah und doch absolut ruhig.
Es befindet sich in einem guten Zustand, das moderne Badezimmer mit Dusche wurde bereits erneuert. Die Einbauküche ist jedoch in die Jahre gekommen. Die Immobilie weist 3 Zimmer aus zuzüglich eines Nebenzimmers (Durchgangszimmer). Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Aufgrund der Größe von 75m2 ist es für ein Paar mit max. 1 Kind bestens geeignet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum in Form von 2 Räumen bzw. ca. 30m2 Nutzfläche.
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit ca. 95m2, Erbpachtgeber ist die Hansestadt Lübeck, der Vertrag läuft noch 41 Jahre, der Erbpachtzins liegt bei 40€ (4x jährlich zu zahlen = 160€ im Jahr). Laut Aussage der Hansestadt Lübeck sinkt der Erbpachtzins beim Verkauf auf 42,60€ im Jahr. Das Grundstück wäre laut derzeitigem Angebot der Hansestadt Lübeck zum Preis von 15.455,55 € käuflich zu erwerben.
Es gehört keine Garage oder ein fester Stellplatz dazu.
Frühester Einzugstermin wäre der 1. Juni 2017.
Lage
Der schöne Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord ist neben St. Jürgen und St. Gertrud eine der drei historischen Vorstädte von Lübeck.
Die Lübecker Innenststadt mit vielen kulturellen Angeboten ist ebenso schnell zu erreichen, wie die Innenstadt von Bad Schwartau.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Restaurants etc. sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Nähe zur Verfügung, die Autobahnanschlüsse an die A 1 Richtung Hamburg und Fehmarn, sowie die A 20 in Richtung Rostock sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 154.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1