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*~Klein aber fein!Gemütliches Reihenhaus mit toller Aussicht in zentraler Lage von Kirn-Kallenfels~*
Kaufpreis: € 41.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 55 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 41.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 55 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Renovierungsjahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 238.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein gemütliches Reihenhaus, welches im Jahr 1975 von Grund auf kernsaniert wurde.
Hier verfügen Sie über insgesamt drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Zugang auf einen Balkon, eine Küche, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein Gewölbekeller, in dem die Heizungsanlage installiert ist, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt zirka 100 m² und verteilt sich auf drei Ebenen.
ACHTUNG!! Zur Zeit ist in diesem Wohnhaus noch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1989 installiert, die selbstverständlich regelmäßig gewartet wurde und sich noch in einem einwandfreien Zustand befindet.. Es besteht jedoch jederzeit die Möglichkeit auf Gas umzustellen. Die hierfür benötigten Anschlüsse liegen bereits am Haus.
Ausstattungsbeschreibung
In dieses gemütliche Reihenhaus gelangen Sie über zwei Eingangsbereiche.
Einmal ebenerdig in das Erdgeschoss oder rückseitig über das Kellergeschoss.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Zimmer, das als Schlafzimmer, Gäste- Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte.
Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, welches im Jahr 1999 modernisiert wurde werden Sie ebenfalls auf dieser Ebene vorfinden.
Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Fliesen ausgestattet.
Im ersten Obergeschoss, welches Sie über eine Holztreppe erreichen, erwarten Sie der helle Wohnbereich mit Zugang auf einen gemütlichen Balkon. Die Küche finden Sie ebenfalls auf dieser Etage vor.
Der Flur- sowie der Wohnbereich sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Dieser wurde von den Eigentümer stets gepflegt und ist in einem absolut hervorragendem Zustand.
Im Dachgeschoss, welches Sie über eine weitere Holztreppe erreichen, befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Kabel- sowie DSL - Anschluss sind hier ebenfalls gewährleistet.
Lage
Die Stadt Kirn ist ein Mittelzentrum im Westen des Landkreises Bad Kreuznach mit knapp 9.000 Einwohnern. Im Bereich der oberen Nahe übernimmt Kirn die Versorgung von ca. 35.000 Menschen.
Eingebettet in die Täler von Nahe und Hahnenbach liegt Kirn am Südrand des Hunsrück. Die Stadt verfügt über ein sehr reichhaltiges Angebot von Geschäften des täglichen Bedarfs.
Das Bildungsangebot der Stadt ist überdurchschnittlich gut. Es sind sowohl alle
allgemeinbildenden Schulen, als auch berufsbildende Schulen sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Volkshochschule, eine Musikschule, die Heimvolkshochschule Schloss Dhaun und die städtische
Bibliothek.
Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Neben dem Krankenhaus sorgen über zwanzig niedergelassene Ärzte für die Gesundheit der Bürger der Stadt und des Umlandes.
Sowohl die Stadt selbst als auch das landschaftlich sehr reizvolle Umland bieten eine ganze Reihe von Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, der sonstigen Freizeitgestaltung und der Naherholung.
Sonstige Angaben
Verwandeln Sie dieses Reihenhaus in Ihr neues gemütliches Zuhause!
Der Kaufpreis beträgt 41.000 €.
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des
Kaufpreises zu entrichten.
Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Verkäufer, eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, beträgt die durch den Käufer unmittelbar an die Firma "Bauer Immobilien" zu zahlende Provision 3,57% der Kaufpreises inkll. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur E-Mail-Anfragen mit Anschrift und Telefonnummer vorrangig bearbeiten.
Für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Bauer
Telefon: 06752 - 724 61 27
Mobil: 0152 - 33 59 87 65
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen