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RE/MAX - Klein aber Fein - Gemütlich - Einziehen - Wohlfühlen - Saarhölzbach
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 230 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus, in das Sie sofort einziehen können ?
Sie suchen ein Haus, in dem alle Renovieren zum Erstbezug vorgenommen wurden ?
Sie suchen ein Haus, mit kleinem Garten, Terrasse, Gartenhaus ?
Dann kann ich Ihnen dieses Objekt empfehlen !
Das Haus befindet sich in ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Saarhölzbach dem drittgrößten Ortsteil der Gemeinde Mettlach.
Ein Reihenendhaus mit kleinem Felsenkeller, Garten mit Gartenhaus, 1.Stock - 2. Stock und Dachgeschoß-Galerie. Das ursprünglich 1890 erbaute Haus wurde 2006/2007 komplett kernsaniert und bis Heute fertig zum Erst-Einzug renoviert. Vom Keller bis zum Dach(isoliert), Wasser-/Abfluss- Elektroleitungen - Fenster - Heizung - Bad - Bodenbeläge - Außenfassade. Dazu wurde noch eine Regenwassernutzungsanlage eingebaut.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100m². Die Grundstücksgröße beträgt 230m².
Die Aufteilung:
Keller: 1 Felsenkeller - für Hauswirtschaftsraum, Heiz- und Tankraum,
1. Stock: Esszimmer mit offener Küche, 1. Bad, Flur
2. Stock: Drei Räume - als Wohn- und Schlafzimmer,
Dachgeschoß: Galerie und 2. Bad
Mauerwerk: Massiv mit Bruchstein,
Decken: Holzbalken mit Bretterfüllung,
Fenster: Holzfenster,
Dach: Satteldach gedeckt mit Ziegel, isoliert,
Regenwassernutzungsanlage
Lage:
Saarhölzbach ist geprägt durch die Lage am engen Saartal in unmittelbarer Nähe der Saarschleife. Großartige Aussichtspunkte sind der Vogelsfelsen, der Teufelsschornstein sowie die Kreuzkupp. Von der bewegten Geschichte im Grenzgebiet zeugt der Grenzstein von 1779 im Pfarrgarten.
Sie finden in Saarhölzbach eine Kindertageseinrichtung und eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in Mettlach und Merzig. Alle Geschäften für den täglichen Bedarf, Discounter, Banken, Ärzte und Krankenhaus finden Sie ebenfalls in Mettlach und Merzig.
Sie erreichen Saarhölzbach aus Richtung Saarbrücken über Autobahn A 8, Abfahrt Merzig/Schwemlingen, rechts ab Richtung Merzig/Besseringen, im Kreisverkehr auf B 51 Richtung Besseringen nach Mettlach, Schiffsanlegestelle rechts ab saarabwärts nach Saarhölzbach.
aus Richtung Trier
über die B 51 saaraufwärts in Fahrtrichtung Saarbrücken.
aus Richtung Luxemburg
Grenzübergang Remich, E 29 (B 406) und L 177 über Orscholz, Weiße Mark, rechts ab L 176 nach Mettlach, Schiffsanlegestelle geradeaus über die B 51 nach Saarhölzbach.
aus Richtung Frankreich
Grenzübergang Apach, B 407 über Perl, Borg, an der Kreuzung
E 29/B 407, rechts ab L 177 über Orscholz, Weiße Mark rechts ab L 176 nach Mettlach, vorbei an der Schiffsanlegestelle geradeaus über die B 51 nach Saarhölzbach.
E N E R G I E A U S W E I S: ist beantragt / wird vorgelegt
Sie erwerben diese Haus für: 120.000,- Euro
Provision:
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Sonstige Angaben
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Infos: www.remax.de/karriere
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gemeindecode: Saarhölzbach, 3 Etagen