Kompakt und gemütlich einfach wohlfühlen 2

Kaufpreis: € 218.940,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 640 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 218.940,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 98 m²

Grundstück: ca. 640 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

Ausstattungsbeschreibung

Der Hauspreis setzt sich wie folgt zusammen:

Grundstück voll erschlossen: 83.840,00 €
Haus schlüsselfertig: ca. 135.100,00 €
Ausstattung:
- Planungspaket ENEV 2016
- Hocheffiziente Gasbrennwerttherme
- Moderne dezentrale Belüftungsanlage
- Alle Fenster mit 3-fach Klimaschutz Verglasung, in einer Sonderfarbe erhältlich
- Innentüren
(verschiedene Dekore erhältlich ohne Aufpreis)
- Komplette Sanitärausstattung inklusive Dusche und Badewanne
- Badezimmer: Boden und Wände türhoch gefliest
- Massivholztreppe
- Aussenwasserhahn und steckdose
- Kabel- und Telefonanschlussbuchsen in allen Wohnräumen
- Rauchmelder im ganzen Haus
- Umfassende elektrische Ausstattung
- Innenwände tapezierfähig verputzt/verspachtelt

In der schlüsselfertigen Bauweise sind unter anderem enthalten:
- Architektenleistung
- Baugrundgutachten
- Erdarbeiten
- Bodenplatte
- Fenster und Fenstertüren
- 3- fach Verglasung
- Stahl- / Holzkonstruktion
- Blower-Door-Test
- Sanitärkeramik (weiß) eines Markenherstellers

Viele Variationen sind möglich.., ob Grundriss, Fassade oder Baukörper.
Gemeinsam können wir Ihre Vorstellungen, Bedürfnisse und Wünsche des neuen Eigenheims planen und umsetzten.

Sie kennen Ihren Finanzierungsrahmen noch nicht?
Kein Problem...gerne informieren wir Sie zu den Möglichkeiten!

Lage

Die Gemeinde Nordkirchen mit über 10.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt
mitten in der münsterländischen Parklandschaft im Städtedreieck Münster / Dortmund/Hamm. Nordkirchen verfügt über eine gute Infrastruktur.
So gibt es für Familien mit Kindern eine vierzügige Gesamtschule mit gymnasialer
Oberstufe.

In allen drei Ortsteilen (Nordkirchen, Südkirchen und Capelle) gibt es
Kindergärten, Grundschulen, Feuerwehren und Sportanlagen.

Der im Ortsteil Capelle gelegene Bahnhof ist Haltepunkt der Bundesbahnhauptstrecke
Münster / Dortmund mit Anschluss an das IC-Netz. Der Bahnhof ist mit dem
öffentlichen Personennahverkehr sehr gut erreichbar.

Viele Wanderwege in und um Nordkirchen
sind frei zugänglich und machen einen wichtigen Teil des hohen Freizeitwertes aus.

Zusätzlich gibt es in Nordkirchen ein reges Vereins- und kulturelles Leben in allen
Altersklassen

Sonstige Angaben

Town & Country Haus hat für Sie einen im Kaufpreis enthaltenen Hausbau-Schutzbrief entwickelt, um Ihnen den Traum von den eigenen vier Wänden sicher und komfortabel zu erfüllen. Mehr als 22.000 Massivhäuser bauten wir für Sie bis heute. Mit dieser Erfahrung geben wir Ihnen die größtmögliche Sicherheit, ohne Stress vom Haustraum zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu kommen.

Im Hauspreis enthalten:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit -VOR dem Bau
- 12 Monate Festpreisgarantie
- Geld-zurück-Garantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV geprüfte Bau- u. Montagevorschriften
- Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses
- Unabhängiger Finanzierungservice
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung

Qualität und Sicherheit - WÄHREND der Bauzeit
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Verwendung von Markenprodukten
- Blower-Door-Test
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis

Schutz vor existenziellen Bedrohungen NACH dem Bau
- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000,- €
- 20-Jahre Notfall-Hilfeplan

Nicht im Hauspreis enthalten sind:
- Malerarbeiten und Bodenbeläge
- Baunebenkosten wie z.B. Grundstückserwerbskosten (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer), Grundschuldbestellungskosten, Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon, Internet), Bauwasser u. Baustrom, Vermessungskosten, Baugenehmigungsgebühren, Bauzeitzins usw.

Stichworte:
Nutzfläche: 3,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen