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Gemütliches Reihenmitttelhaus in idyllischer Lage!
Kaufpreis: € 89.900,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 220 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.900,00
Käuferprovision: 5349.05 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses schnuckelige Häuschen beherbergt im Erdgeschoss eine großzügige Wohnküche in der man gemütliche Abende verbringen kann sowie das Badezimmer, einen kleinen Nebenraum mit Waschmaschinenanschluss und den weitläufigen und hellen Wintergarten, der im Jahr 2006 angebaut wurde. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Das Dachgeschoss wurde zu einem geräumigen und hellen Wohnraum mit zwei Balkonen und Holzbalken ausgebaut. Dieser Raum vermittelt eine unglaubliche Wärme und Geborgenheit! Eine Terrasse für sommerliche Grillabende und ein kleiner Garten für Gemüse und Kräuter komplettieren das Haus. Im Nebengebäude befindet sich die Garage mit elektrischem Tor. Zwei Räume und eine große Dachterrasse sind ebenfalls im Nebengebäude untergebracht. Das Haus wird elektrisch beheizt. Im Erdgeschoss ist ein Holzofen vorhanden. Weitere Holzöfen können in den Etagen angeschlossen werden. Rundum ein liebenswertes Häuschen zum Wohlfühlen!
Ausstattungsbeschreibung
- Satellitenschüssel
- Wintergarten
- Nebengebäude mit Garage, zwei Räumen und Dachterrasse
- neuer Durchlauferhitzer für Wasser
- Leitungen neu
- Dach gedämmt
- Elektroheizung
- Kamin - 1 Schwedenofen vorhanden
- elektrisches Garagentor
- Waschmaschinenanschluss im Nebenraum
Lage
Die lebens- und liebenswerten Gemeinde Ebnath ist eine Oase für Ruhesuchende und Naturliebhaber, in der auch Aktive jeden Lebensalters ein breites Spektrum finden. Der Ort liegt am Südrand des romantischen Fichtelgebirges unweit des Naturparks Steinwald. Mehr als 30 Vereine und Gruppen bieten den 1300 Einwohnern eine Vielzahl von Möglichkeiten sich sportlich, musikalisch, kulturell oder auch politisch zu betätigen. Die Tradition genießt hier einen hohen Stellenwert; aber auch für die Zukunft ist die Gemeinde gut aufgestellt. Kinderbetreuung, Schule, Bildungsangebote, Ärzteversorgung, Gaststätten, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgereien, Banken, ein vielfältiges Angebot von örtlichen Handwerksbetrieben und nicht zuletzt ein schnelles Internet mit Glasfaseranschluss bilden ein großes Spektrum, die Bedürfnisse zu decken. In den nahe gelegenen Städten Kemnath, Waldershof und Marktredwitz finden Sie weiterführende Schulen, Einkaufszentren, Krankenhäuser, Ämter und alle Supermärkte
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2006