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Gemütliches, renoviertes Haus mit Scheune
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 462 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 462 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 319.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem ca. 462 m² großen Grundstück steht dieses gepflegte Eigenheim, das sich als schönes Zuhause für die junge Familie anbietet, aber auch ein gemütliches Feriendomizil sein kann. Das 1920 erbaute Haus wurde immer wieder renoviert, zuletzt umfassend ab 2011.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer. Auf der anderen Seite des hellen Flurs betritt man die gemütliche Küche mit kuscheligem Kaminofen. Hieran schließt ein kleines Esszimmer mit Blick in einen Garten an. Im hinteren Teil des Erdgeschosses wurden ein neues Bad (Waschtisch fehlt) und ein Waschraum installiert. Eine komplett erneuerte Holztreppe führt in das Obergeschoss, welches in fünf Zimmer (eines davon Durchgangszimmer), Flur und Duschbad aufgeteilt ist. Der Speicher bietet ausreichend Stauraum.
Rechts und links vom Wohnhaus sind die ehemaligen Scheunen- und Stallflächen, heute als Garage, Heizungsraum oder Abstellraum genutzt. Durch die Scheune gelangt man auf das Gartengrundstück. Vor dem Haus ist ausreichend Parkfläche vorhanden.
Das Haus ist teilweise unterkellert, die Deckenhöhe ist aber sehr niedrig.
Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Kaminofen, Scheune und ehem. Stallflächen
Das Satteldach des Wohnhauses wurde ca. 2013 mit neuer Dachlattung und Bitumenschindeln versehen. Das Dach des rechten Scheunenteils ist mit Blech eingedeckt.
Beheizt wird das gesamte Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung von 1993. Warmwasser wird über die Heizung bereitet. Außerdem gibt es noch den Kaminofen in der Küche.
Die Kunststoff-Fenster sind doppelt verglast und unterschiedlichen Alters, zuletzt im Bad 2011 erneuert.
Die Fußböden im Haus sind mit Fliesen, PVC oder Laminat belegt.
Das neue Bad im Erdgeschoss verfügt über Dusche und WC. Das Duschbad im Obergeschoss ist aus den 90er Jahren.
Der gesamte Flur im Erdgeschoss wurde mit neuer Decke, neuen Türen, Fliesenbelag und Treppe renoviert.
Lage
Der ca. 500 Einwohner zählende Eifelort Beuren ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ulmen an.
Die auf der Moselhöhe (ca. 400 m ü. NN) gelegene Gemeinde ist ein idyllischer Ort und liegt in der Vordereifel, nur 5 km oberhalb von Bremm. Bremm ist eine Weinbaugemeinde im Moseltal, die mit dem Klettersteig im Calmont über den steilsten Weinberg in Europa verfügt.
Das kleine Staatsbad Bad Bertrich mit der einzigen Glaubersatz-Therme Deutschlands erreicht man ebenfalls nach nur wenigen Autominuten.
Beuren ist ein idealer Startpunkt für Tagesausflüge an die Mosel, zu den geschichtsträchtigen Städten Trier und Koblenz sowie in die Vulkaneifel mit ihren Eifelmaaren oder an den Nürburgring.
Die Gemeinde verfügt über ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ferner ist Beuren ein beliebter Erholungsort und bietet mit einem gut ausgeschilderten Netz an Rad- und Wanderwegen ein umfassendes Freizeitangebot für Radler und Wanderer.
Sonstige Angaben
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2007, modernisiert