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Gemütliches Wohnen für die ganze Familie in Müden/Örtze
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 716 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 716 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2007 auf einem ca. 716 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche nebst hochwertiger Einbauküche genügend Platz für gesellige Stunden mit der Familie. Der Kaminofen im Wohnbereich strahlt eine wohlige Wärme aus. Aus dem Wohnzimmer besteht ein Ausgang auf die Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls ein Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine kleine Speisekammer angrenzend zur Küche sorgt für den nötigen Stauraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen ebenfalls einen Ausgang nach draußen.
Über die massive Holztreppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das über drei weitere Schlafzimmer verfügt. Ein Duschbad, mit der Option eine Badewanne zu installieren sowie ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Dachgeschoss. Die Fußböden in den Schlafzimmern sind alle mit Laminat ausgelegt.
Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe begehbar und bietet Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten.
Alle Wohnräume sind mit einem LAN und Fernsehanschluss ausgestattet. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Die Immobilie ist vollständig mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Erdwärmepumpe erwärmt. Die einzelnen Räume lassen sich über eigene Thermostate steuern. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage und die Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung ergänzen die Ausstattung und die Bauweise, die die Immobilie zu einem KfW-Effizienzhaus 40 nach der Energieeinsparverordnung 2004 machen.
Die liebevoll erstellte Gartenmauer bietet ausreichend Sichtschutz auf dem Grundstück.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Grundwasserbohrung für die Gartenbewässerung. Der Haupteingangsbereich wird durch eine Überdachung aus Holz vor Wind und Wetter geschützt. Weiterhin ist hier ein Stellplatz vorhanden.
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Strom, Stückholz
Baujahr: 2007
Endenergieverbrauch: 55,7 kWh/(m² a)
Energieeffizienklasse: B
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Sonstige Angaben
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 145,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen