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!Gemütliches Wohnen zentral in Wiesmoor!

Preis: 129.000,00

Region: Wiesmoor, Niedersachsen

Anzeige vom: 1 Mai, 10:51

ID: R1rR7001

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 901 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 901 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 355.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und zentral gelegene Wohnhaus mit Garage und Carport wurde 1959 auf einem ca. 901 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 2011 wurde das Dach komplett erneuert. Durch die ab 1992 erneuerten Fenster, die im Erdgeschoss mit Rollläden versehen sind, werden die Räume mit viel Licht durchflutet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit anliegenden Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum HWR, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Durch den angrenzenden Wintergarten gelangt man in den pflegeleicht angelegten Garten. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafräume, ein geräumiges Büro und ein Badezimmer mit Dusche. Der vollständig ausgebaute Dachboden ist mit Laminat bzw. Parkett ausgelegt.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Diese Immobilie liegt in sehr zentralen Wohnlage von Wiesmoor in unmittelbarer Nähe der Blumenhalle und des Landschaftsparks. Der Luftkurort Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfrieslands und verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. einer 27 Loch Golfplatzanlage, ein Schwimmbad, Tennisplätze etc., zur Verfügung. Im Umkreis von ca. 50 Kilometer können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 355,80, Gas, Zentralheizung, Energieklasse: H

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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