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Freistehendes Haus mit großem Grundstück - ideal für Heimwerker!
Kaufpreis: € 205.000,00
Wohnfläche: ca. 141 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1493 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 205.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 1493 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 315.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses freistehende Wohnhaus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Dieses Objekt mit weitläufigem Grundstück bietet unglaublich viel Potenzial für Heimwerker zu einem mehr als fairen Preis! Das derzeit noch vermietete Wohnhaus ist in zwei fast baugleiche Wohnungen aufgeteilt: Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad mit großem Fenster und Wanne sowie ein kleiner Abstellraum. Bei der Wohnung im Obergeschoss hat man vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus Zugang auf den Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Durch die leichte Hanglage konnte eine geräumige Garage im Keller eingerichtet werden. Das ca. 1.500 m² große und sehr gut geschnittene Eckgrundstück ist nahezu uneinsehbar und sehr schön eingewachsen. Ein hoher Nadelbaum sowie ein großer Obstbaum verstärken die naturbelassene und erholsame Atmosphäre des Grundstücks.
Ausstattungsbeschreibung
+ Privatgarten
+ Großes Grundstück
+ Garage
+ Jalousien
+ Balkon
+ Abstellraum
+ Endenergiebedarf: 315 kWh/(m²*a)
Lage
Die charmante Gemeinde Ammerthal befindet sich nur 7 km westlich von Amberg in der Region Oberpfalz-Nord am Osthang des Fränkischen Jura. In diesem aufstrebenden Wohnort mit lebens- und liebenswerten Vereinen sind ein Kindergarten mit Kinderkrippe (sog. Käfergruppe) und eine Grundschule direkt im Ort. Mehrere Geschäfte (u.a. Friseur, Massage, Nagelstudio) sowie Läden des täglichen Bedarfs gibt es ebenfalls in dieser gemütlichen Gemeinde. Verkehrsgünstig gelegen erreicht man die Autobahn A6 mit dem Auto innerhalb von 5 Minuten.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern