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Gemütliches Zweifamilien-Wohnhaus in stadtnaher Lage
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 592 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: Vom Käufer ist keine Vermittlungsgebühr zu zahlen!
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 592 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 195.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt. Mitte der 80er Jahre wurde eine Dämmung mit Verblendung an der Fassade aufgebracht. Die Fenster wurden ursprünglich als doppelverglaste Holzfenster eingebaut. 2009 und 2014 wurde einige Fenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Veluxfenster im Dachgeschoss sind bereits überwiegend gegen moderne Kunststofffenster getauscht worden.
Das Bad im Erdgeschoss wurde 2006 erneuert.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im ehemaligen Öllagerraum im Keller sind noch die Stahltanks vorhanden. Zur Entsorgung liegen Angebote zwischen 3.000 € und 4.000 € vor.
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, WC, Flur, Terrasse
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Balkon
Das Wohnhaus ist voll unterkellert.
Eine gemauerte Garage ist vorhanden.
Die Erdgeschosswohnung ist frei und kann nach Absprache übergeben werden.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 2006 vermietet. Die Kaltmiete beträgt seit dem 275 €. Die Mieterin möchte gern wohnen bleiben.
Lage
Das Haus liegt in bevorzugter stadtnaher und ruhiger Wohnlage.
Einkaufsmögllichkeiten und Schulen sind in Fuß- oder Fahrradnähe vorhanden.
Sonstige Angaben
Haustechnik:
Hausanschlüsse: Gas, Wasser/Abwasser, Strom, Kabel-TV
Die Heizungsanlage wurde 2012 durch eine Brennwertanlage mit Warmwasserbereitung ausgetauscht.