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Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Provision ist am Tag des rechtswirksamen notariellen Zustandekommens des Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Bezugsgröße für die Provision ist der Kaufpreis. Hausgeld: € 223,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien. Das Haus liegt in zentraler Lage im Schwaigerner Ortsteil Kernen am Heuchelberg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die gemütliche Maisonettewohnung erstreckt sich über die obersten beiden Stockwerke. Auf der unteren Ebene befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und eine Abstellkammer.
Eine ältere Küchenzeile ist vorhanden.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Auf der oberen Ebene befindet sich das Schlafzimmer und ein Ankleideraum.
Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum bietet ausreichend Stauraum.
Die Wohnung ist derzeit gut vermietet.
Ein Carport (8.000,- €) gehört zur Wohnung.
Hierbei handelt es sich sowohl um ein attraktives Angebot für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Ihr Geld werthaltig anlegen möchten.
Ausstattungsbeschreibung
1. Ebene
- Wohnzimmer (Marmorfliesen)
- Küche (Marmorfliesen)
- Badezimmer (Fliesen)
- Flur (Marmorfliesen)
- Abstellkammer
2. Ebene
- Schlafzimmer (Laminat)
- Ankleide (Laminat)
- Kellerraum
- Carport
Wohnung 99.000,- €
Carport 8.000,- €
Gesamt 107.000,- €
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Lage
Zur Kernstadt Schwaigern gehören seit der Gebietsreform 1971/72 die bis dahin selbstständigen Gemeinden Massenbach, Stetten a.H. und Niederhofen. Neben einem modernen Gemeinwesen und Betrieben im Hightech-Bereich, bietet sich dem Einwohner ein solider Dienstleistungsmix gepaart mit einer guten Infrastruktur.
In Schwaigern finden sich neben modernen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Kindergartenplätzen bis zur Realschule alle Schularten am Ort. Auch im Bereich des Gesundheitwesens steht ein breit gefächertes Angebot an ärztlicher Versorgung und Apotheken zur Verfügung.
Günstig gelegen ist Schwaigern in bezug auf seine Verkehrsanbindungen. Neben der nahegelegen Autobahn stellt die Stadtbahnverbindung Heilbronn Karlsruhe eine ideale und umweltfreundliche Anbindung an die beiden Oberzentren dar. Wer das Rad bevorzugt, dem bietet sich ein gut ausgebautes Radwegnetz, welches Schwaigern-Stadt mit den Teilorten verbindet oder den Radler auf den überregionalen Radwanderwegen weiter weg führt.
Auf dem kulturellen Sektor sorgen Stadt und Vereine für ein abwechslungsreiches und vielfältiges Angebot. Kleinkunst, Konzerte oder Kunstausstellungen veranstalten die Stadtverwaltung, die Kulturinitiative Knackpunkt oder Vereine. Für die Freizeit stehen verschiedenste Sportanlagen zur Verfügung. Ob Golfplatz, Tennishalle, Reit- oder Sportplätze, um nur einige zu nennen, in den zahlreichen Vereinen in Schwaigern läßt sich fast jeder Sport nach Lust und Laune betreiben. Hinzu kommt ein modernes Freibad, welches eines der meist frequentiertesten in der Umgebung ist. Zahlreiche, überörtlich bekannte und gern besuchte Feste runden das kulturelle Angebot ab.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner:
Liane Räuchle
Immobilienservice-Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg am Neckar
www.immobilienservice-maier.de
Telefon: 0151 - 22200074
Fax: 07141 2391497
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Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.