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-Generationen aufgepasst- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Tiefgarage
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 179 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 890 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 179 m²
Grundstück: ca. 890 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Satteldach ist mit Frankfurter Betonpfannen eingedeckt. Die Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung sind größtenteils aus dem Baujahr. Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung (Bj.2005) mit einem Warmwasserspeicher beheizt. Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine Einliegerwohnung. Diese Immobilie ist für den Handwerker ideal und bietet viele Optionen.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die Diele, das Gäste-WC, die große Küche, das geräumige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, das Kinderzimmer, die zwei halben Zimmer, das Vollbad sowie das Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Das Dachgeschoss (Einliegerwohnung) verfügt über den Flur, den Abstellraum, das Vollbad, das Schlafzimmer mit direkten Zugang auf den Dachboden, die kleine Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der Dachboden bietet weitere Nutzfläche.
Der beheizte Vollkeller verfügt über den Heizungsraum, drei Kellerräume, die Tiefgarage mit direktem Hauszugang sowie das große Hobbyzimmer.
Vervollständigt wird dieses Zweifamilienhaus durch das großzügige und sonnige Grundstück.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.
In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Dieses Zweifamilienhaus ist zentrumsnah und liegt in einer Sackgasse.
Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de
Sonstige Angaben
Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.
Referenznummer: V1912
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