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Generationenhaus mit zusätzlichem Büro-/Lager-/Gewerberaum
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 293 m²
Zimmer: 11
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 293 m²
Zimmer: 11
Objektbeschreibung
Historisches Gebäude mit Sandsteinfassade. Ehemaliger Bahnhof. Die Immobilie wurde in den 90er Jahren gestaffelt modernisiert und renoviert. Das Haus wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt. Die Fenster und das Dach wurden im Rahmen der Modernisierung ebenfalls erneuert.
Das ehemalige Wohn- und Verwaltungsgebäude mit 9 Zimmern und 210 m² Wohnfläche kann mit einer, zwei oder drei Einheiten genutzt werden. Ein perfektes Generationenhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei große Gewölbekeller mit Naturboden sind auch vorhanden.
Ferner ist die ehemalige Bahnhofswartehalle mit ca. 83 m² und sehr hohen Räumen im Nebengebäude INKLUSIVE dabei. Dies ist eine separate Immobilie auf eigenem Flurstück. Das Gebäude in dem sich die Wartehalle befindet hat mit der darüber liegenden DG-Wohnung zwei Einheiten. Die Wartehalle ist also als zusätzliches Wohnungseigentum mit dabei
..und last but not least bekommen Sie auch noch ein separates Garagengebäude auf separatem Flurstück mit 2 Parkplätzen und drei Garagen dazu. AUCH INKLUSIVE MIT DABEI.
Insgesamt eine Immobilie mit Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Bahnhofshalle könnte auch gut als Gewerberaum vermietet werden. Die gesamte Immobilie ist derzeit vom Eigentümer genutzt und somit für Eigennutzer auch kurzfristig frei.
§ 16a EnEV: Historisches Gebäude - Denkmalschutz
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Straße 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: [email protected] | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE199145702 | Mitglied im IVD - Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 359,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337012, 2 Etagen