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**GENERATIONENHAUS ODER WOHNEN UND ARBEITEN? 270 qm renovierungsbedürftig für Handwerker!!**
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 3000 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 3000 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 232.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir können Ihnen hier wirklich ein Haus anbieten, das sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen nutzen lässt. Dieses Haus sollten Sie sich näher ansehen. Idealerweise lässt es sich als Mehr-Generationen-Haus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzen oder Sie erfüllen sich Ihren Lebenstraum vom Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist per Teilungserklärung in drei Wohneinheiten aufgeteilt.
Dieses dreigeschossige Haus Baujahr 1954 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 270 m² und weitere Nutzflächen auf einem ca. 3000 m² großen Grundstück in Hanglage. Es besteht ein erhöhter Sanierungsbedarf. Insbesondere das Dach, die Fenster, ein Teil der Elektrik und die Bäder sind renovierungsbedürftig.
Ausstattungsbeschreibung
Im Untergeschoss mit separatem Eingang befindet sich eine 60 m²- Wohnung mit zwei Zimmern, einer Küche, der Diele und einem Bad. Eine große Südterrasse steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin Kellerräume, der Heizungskeller und ein großer Büroraum, der aus einer ehemaligen Doppelgarage im Haus umgebaut wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Tageslichtbad. Der Büroraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Eine sehr große Südterrasse, von mehreren Räumen aus begehbar, ergänzt diese Etage.
Vom Treppenhaus im Eingangsbereich aus gelangen Sie in die Wohnung in der 1. Etage. Hier finden Sie auf einer Fläche von 96 m² eine abgeschlossene Wohnung mit Wohnzimmer, drei weiteren Zimmern sowie Küche, Bad und Balkon. Große Abstell- und Nutzflächen finden Sie für diese Wohnung auf dem vom Treppenhaus aus zugänglichen Dachboden.
Zurzeit wird lediglich die Wohnung im Untergeschoss bewohnt.
Beheizt wird durch eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Eine freistehende Garage am Haus mit einem Raum für die Gartengeräte ist ebenso wie Stellplätze vorhanden.
Lage
Sie wohnen hier in einer schönen Wohnlage mit unverbaubarem Fernblick in Hagen-Eilpe am Ende einer Sackgasse. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A 45.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 232.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Ihr Haus kann jederzeit nach Absprache für Euro 165.000,-- Ihr neues Zuhause werden.
Bei Abschluß eines Kaufvertrages wird eine Courtage von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt fällig.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Wilhelm Vitting.
Telefon 02331/984078
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Diese wurden sorgfältig übernommen. Eine Haftung, Garantie oder Gewährleistung wird hierfür aber nicht übernommen und ausgeschlossen. Gleiches gilt für Vollständig- und Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: 3-708-19
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen