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Generationenhaus, Zweifamilienhaus mit ELW oder Wohnen und Arbeiten in ruhiger Lage in Willstätt 1
Kaufpreis: € 440.000,00
Wohnfläche: ca. 222 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 580 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 440.000,00
Käuferprovision: 3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % incl. MwSt.\nDie Courtage ist mit Abschluss des notariellem Kaufvertrages fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 222 m²
Grundstück: ca. 580 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses gepflegt, hochwertig erbaute 2 Familienhaus mit Einliegerbereich, welches ideal als Gernerationenhaus, Zweifamilienhaus oder zum Wohnen und Arbeiten geeignet ist, befindet sich in ruhiger, beliebter und sonniger Lage von Willstätt-Legelshurst. Das Gebäude wurde hochwertig erbaut. Hierbei wurde Qualität mit modernem Energiekonzept verbunden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine schöne 4 Zi. Wohnung. Diese verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Bad mit Badewanne, WC, 2 Waschbecken und Fenster, die Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse mit Abgang in den schön angelegten Garten.
Die gesamte Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne 3 Zi. Wohnung. Diese ist derzeit noch für 450,- € kalt/Monat vermietet. Diese verfügt über einen Flur, das Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie der Wohn- Essbereich mit offener Küche. Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls überall über eine Fußbodenheizung.
Im Untergeschoss des Hauses ist vollwertige 3 Zi. Einliegerwohnung mit Duschbad vorbereitet. Diese wird allerdings derzeit zum Arbeiten genutzt und verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung . Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss noch 2 Kellerräume sowie der Hauswirtschaftsraum.
Das Haus verfügt des weiteren über eine große Doppelgarage.
Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Bei Interesse bitten wir um telefonische Kontaktaufnahme. Wir bitten um Verständnis, dass wir Emailanfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht bearbeiten. Wenn möglich bitten wir Sie auch Ihre HANDYNUMMER oder eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher Sie tagsüber zu erreichen sind.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde hochwertig erbaut. Alle 3 Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung.
Das Haus ist mit einer Luftwärmepumpeheizung ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine 9,9 KwH Photovoltaikanlage. Diese erwärmt das Warmwasser. Die Restenergie wird verkauft.
Im Erdgeschoss sind die Böden mit Parkett und Fließen belegt.
Lage
Das Haus befindet sich in sonniger, ruhiger Lage von Willstätt-Legelshurst.
Willstätt liegt an den Ufern der Kinzig, rund zehn Kilometer nordwestlich von Offenburg und rund zwölf Kilometer östlich des Stadtzentrums von Straßburg.
Die Gemeinde grenzt im Osten an Appenweier, im Süden an die Kreisstadt Offenburg, im Westen und Norden an die Stadt Kehl.
Sonstige Angaben
Sie wollen eine Immobilie verkaufen. Rufen Sie uns an und informieren Sie sich über unseren unschlagbaren Verkaufsservice. Dieser umfasst u.a. eine Wertermittlung persönlich durch Herrn Tobias Kessler (Dipl. Sachverständigen (DIA) für bebaute und unbebaute Grundstücke, für Mieten und Pachten).
Zusätzlich wickeln wir den Gesamtverkauf für Sie von der Wertermittlung, über das objektorientierte Marketing, bis zum Notartermin und der Schlüsselübergabe mit Zwischenablesung für Sie ab. Gerne beraten wir Sie kostenfrei und unverbindlich.
Gerne können Sie sich vorab unsere Eigentümershow für Verkäufer auf unserer Homepage
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen