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Genießen Sie Freiräume 1
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2230 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 2230 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 1-2 Familienhaus mit Garage bei Stremlow, Gemeinde Tribsees.
Das Haus kann als Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern und einem Dachstudio, 2 Bädern sowie einem separaten WC bewohnt werden. Eine weitere Möglichkeit ist die Nutzung von zwei Wohneinheiten, wobei die Wohnflächen ca. 90 m² bzw. ca. 46 m² betragen.
Errichtet wurde das Haus ca. 1950 in massiver Bauweise. Seit 1998 erfolgte Stück für Stück eine aufwendige Sanierung mit Liebe zum Detail, z. B. eine sichtbare Fachwerkkonstruktion im Dachgeschoss, Dielenböden, etc.
Die Abwasserreinigung erfolgt über eine biologische Kläranlage. Eine Ölheizung übernimmt die Wärmeversorgung.
Aufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer. Ein Kamin sorgt für angenehme Wärme. Durch bodentiefe Fenster ist das Wohnzimmer hell und freundlich. Eine Küche und ein Badezimmer, mit Vorinstallation, warten noch auf ihre Fertigstellung. Die neuen Hausbesitzer können die Räume mit Fliesen, Tapeten und Sanitärobjekten individuell gestalten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Raum für die Heizungsanlage sowie die Garage.
Im Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer und ein separates WC mit Waschbecken.
Das Dachgeschoss verfügt außerdem über einen Wohnbereich mit offener Wohnküche, wobei der Raum durch Fachwerk strukturiert wird, einem Schlafzimmer sowie einem Voll-/Duschbad. Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang an der Giebelseite des Hauses bzw. über die Innentreppe. Ein Refugium für Großeltern, Gäste oder Kids im Teenageralter.
Das Haus ist teilunterkellert.
Grundstück
Umgeben von Wiesen und Feldern befindet sich das Haus in Alleinlage auf einem 2.230 m² großen Grundstück. Alter Baumbestand, Hecken als Sicht- und Windschutz und viel gewachsenes Grün begrenzen das Grundstück.
Die Zuwegung zum Haus ist gepflastert.
Lage
Stremlow liegt inmitten des idyllischen Trebeltals.
Die Städte Tribsees mit dem historischen Stadtkern, der St. Thomas Kirche, die Stadt Grimmen mit dem Wasserturm und den Toren, die Hansestädte Greifswald, Stralsund und Rostock sowie die Insel Rügen sind alle gut zu erreichen. In Stremlow und den umliegenden Gemeinden gibt es viel Sehenswertes. Sie finden Großsteingräber, mehrere Turmhügel, und in der näheren Umgebung die Zug- und Klappbrücke in Nehringen und die Wasserburg Turow.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindecode: 13073009