Genießen Sie Ihren Wohntraum in einem eleganten Wohnquartier am Wasser!

Kaltmiete: € 1.024,54

Wohnfläche: ca. 93.14 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2016

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.276,02

Heizkosten: € 125,74

Kaution: € 3.073,62

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93.14 m²

bezugsfrei ab: 2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 74.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Exklusive Wohnanlage in direkter Wasserlage.
Erstbezug!

Ausstattungsbeschreibung

Flur und Eingangsbereich verfügen über Fußbodenfliesen, eine Video-Sprechanlage gehört zur modernen Grundausstattung, 3 Zimmer sind mit Holz-Eichenparkett ausgestattet, die offene Küche mit Blick zum Ost Balkon wird auf Wunsch mit Küchen Einbauelementen für Sie ausgestattet, hier darf der zukünftige Mieter seine Wünsche mit einfließen lassen. Westseitig verfügt die Wohnung über eine großzügige Terrasse mit Grünflächen Umrandung als Sondernutzungsfläche. Z.t. bodentiefe Holzisolierglasfenster mit Außenjalousien, Innen Bad mit BW und Dusche, inklusive Waschtisch mit modernen Unterschrank, ein Hauswirtschaftsraum für die WM ist ebenso vorhanden.Rundum eine gehobene Ausstattung mit exklusiven Elementen. Die zentrale Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über ein Gasheizungssystem mit einer Übergabestation im Kellerbereich. Die Wärmeabgabe erfolgt über regelbare Heizkörper für jeden Wohnbereich. Das Badezimmer verfügt über einen Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung.Im Kellerbereich steht ein Mieterkeller zur Verfügung, darüber hinaus befinden sich im Keller und Außenbereich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen. Den TG-Platz erreichen Sie über den Zugang vom Keller aus.

Lage

Berlin-Köpenick gehört zu den schönsten und grünsten Bezirken Berlins.
Das Neubauprojekt liegt in direkter Wasserlage zum Müggelsee und zur Spree.
Unmittelbar vor der Tür zur grünen Lunge Köpenicks mit dem wunderschönen Müggelsee, dem größten See Berlins. Tram und S-Bahn sind in wenigen Minuten fussläufig erreichbar. Der OT Friedrichshagen liegt im Südosten von Berlin und beschreibt sich noch heute als Künstlerdorf. Verkehrsgünstig gelegen erreicht man mit der S-Bahn in ca. einer halben Stunde die Berliner City, die Tram fährt nach Rahnsdorf oder Wolterdorf, oder in Richtung Adlershof, zu dem bekannten Wissenschafts-Technologiezentrum von Berlin. Unmittelbar vor der Tür befindet sich der Müggelsee, die Müggelspree, der Yachthafen. Durch den Spreetunnel geht es in Richtung Müggelberge.Das Strandbad Friedrichshagen ist ein beliebter Badeort. Dieser schöne Stadtteil von Köpenick bietet vielfältige Möglichkeiten an Freizeit, Kultur, mit 3 Kinos + Freiluft Kino und Theater, eine abwechslungsreiche Gastronomie, Feinbäcker, diverse Einkaufsmöglichkeiten, u.a. die Bio Company, Weinläden, Schulen, Ärzte, ein rundum schöner Ort zum Wohlfühlen, sehr abwechslungsreich und ansprechend mit versteckten Überraschungen für jung und alt. Mit dem Auto fährt man am günstigsten durch den Wald in Richtung B1 über Hoppegarten in Richtung Autobahn oder direkt in Richtung City zum Alexanderplatz, entlang über Mahlsdorf, Kaulsdorf und an Biesdorf vorbei.

Sonstige Angaben

Objekt Highlights: Seezugang mit Bademöglichkeit, Bau einer Marina (Steganlage)mit Möglichkeit zur Anmietung eines Bootsanlegers! In Kürze stehen weitere interessante Wohnungsangebote in den Größen 70-120m² für Sie zur Verfügung. Selbstverständlich bieten wir Ihnen wie gewohnt individuelle Besichtigungstermine an!

Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: 01723002058, oder im Büro unter: 030- 65484593.
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