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Geniessen Sie diesen tollen Ausblick!! Baustart ist erfolgt!
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VON DER EIGENEN WOHNUNG!
Großzügiges, modernes und bezahlbare Eigentumswohnung gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV 2014).
Unsere Wohnungen bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage.
Die Wohnungen verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, inklusive Gäste-WC und den sonnigen Terrassen.
Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv gebaut und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.
Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Stemak Energiesparhaus.
Das Haus wird schlüsselfertig erstellt, inklusive Malerarbeiten, Bodenbeläge und den Außenanlagen.
Das gesamte Haus wird beheizt über eine Luft - Wasserwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude wird in solider Massivbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß EnEV 2014.
Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit.
Ausstattungs-Highlights:
- Aufzug
- TIEFGARAGE
- großzügige Fensterfront
- Fußbodenheizung (raumgesteuert)
- KÜHLFUNKTION für die warmen Sommermonate
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit der
Möglichkeit eines offenem Kochbereiches
- Modernes Bad mit Wanne und Dusche
- individuelle Gestaltung der Bäder und Küchen mit
Fliesen
- Marken-Sanitärausstattung
- große und modere Terrassenausstattung
- isolierverglaste Tür mit Mehrfachverriegelung
und Sicherheitsglas
- großzügiger Kellerraum
- modere und ansprechende Architektur
- inklusive Malerarbeiten
- inklusive Laminat in den Wohnbereichen
Lage
Ober-Ramstadt liegt an der B 426 etwa 10 km von Darmstadt entfernt im vorderen Odenwald.
Durch Ober-Ramstadt fließt der Fluss Modau, welcher den 3 ha großen Stausee bildet.
Im Norden grenzt Ober-Ramstadt an die Gemeinde Rossdorf, im Osten an die Stadt Reinheim, im Südosten an die Stadt Groß-Bieberau, im Süden an die Gemeinde Modautal und im Westen an die Gemeinde Mühltal.
Die Stadt verfügt über zwei Parks, der große Petri-Park bei der Petri-Villa sowie der Hammergarten.
Im Süden führt an Ober-Ramstadt eine Ortsumgehung vorbei.
Ober-Ramstadt liegt an der L3104 und der B 426 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Eberbach und Erbach angeschlossen.
Außerdem verkehren verschiedene Buslinien.
Ober-Ramstadt verfügt über ein ausgebautes ärztliches und fachärztliches Netz sowie über genügend Apotheken.
Die Schullaufbahn der Kinder kann komplett am Ort erfolgen. Weiterhin verfügt Ober-Ramstadt über ein Freibad.
Die Innenstadt von Ober-Ramstadt lädt zum gemütlichen Shoppen ein. Die Hauptstraße ist gerade abends sehr ansprechend mit verschiedenen Farblampen in Szene gesetzt.
Außerhalb sind verschiedene Discounter vorhanden, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken.
Sonstige Angaben
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Heizungsart : Wärmepumpe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen