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* Gepflegte 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nattheim *

Preis: 73.000,00
Region: Nattheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 September, 7:45
Aufrufe: 0
ID: GyJaejP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 73.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2,5

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 73.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 170,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 224.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese pfiffige 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem schönen Wohngebiet von Nattheim. Das Objekt wurde 1973 erstellt und 2006 komplett saniert.

Die Wohnung präsentiert sich in einem einwandfreien Allgemeinzustand und überzeugt neben ihrer ruhigen aber zentrumsnahen Lage auch durch ihre hellen und gemütlichen Räumlichkeiten.
Der sonnige Balkon bietet im Sommer einen herrlichen Platz zum Ausruhen und Abschalten.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Das Angebot eignet sich optimal für den Eigennutzer, ist aber ebenso für den Kapitalanleger interessant.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

Eingang, Diele, Flur, WC, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nattheim.
Nattheim ist eine moderne Gemeinde inmitten von ausgedehnten Wäldern in einer intakten Natur mit ca. 6.000 Einwohnern, attraktiven und leistungsfähigen Geschäften, innovativen Betrieben, schönen Wohngebieten, großzügigen Erholungsbereichen und einem lebendigen Vereinsleben.
Nattheim ist durch die ca. 2,5 km entfernte Abfahrt Heidenheim
der A7 (Würzburg-Ulm) an das überregionale Fernstraßennetz angebunden. Nach Heidenheim sind es ca. 10 Autominuten.

Sonstige Angaben

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, das Objekt wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Nachfolgende Sanierungen haben bereits statt gefunden:
* 2006 wurden das Dach und die Balkone saniert
* die Fenster wurden 2006 erneuert
* das Treppenhaus wurde 2008 renoviert
* die Heizung wurde 2010 komplett auf ein
Blockheizkraftwerk umgestellt
* die Fassade wurde 2014 renoviert
* insgesamt befindet sich die Anlage in einem sehr guten
und gepflegten Zustand

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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