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Gepflegte 2 Zi.-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in Mainburg - optimale Raumaufteilung - gute Lage - solid

Preis: 95.000,00
Region: Mainburg, Bayern
Anzeige vom: 14 September, 1:19
Aufrufe: 0
ID: 549LOxay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 41.64 m²

Zimmer: 2

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 41.64 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr

Gepflegte 2 Zi.-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in Mainburg - optimale Raumaufteilung - gute Lage - solide Bauweise

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1991 errichtet und befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde erst kürzlich renoviert und mit neuem Teppichboden im Wohn- sowie Schlafzimmer ausgestattet. Die übrigen Räume sind gefliest. Das Bad verfügt über eine Wanne und ein Fenster. Die Einbauküche ist sehr gepflegt und im Kaufpreis enthalten. Auf der sonnigen Südterrasse und dem eigenen Gartenanteil können Sie in den Sommermonaten herrlich entspannen und den Feierabend genießen. Ein Kellerraum bietet genügend Stauraum für all die Dinge, die man nicht in die Wohnung mitnehmen möchte (Winterreifen, Werkzeug, Fahrrad usw. ) Für ihr Fahrzeug steht unmittelbar vor der Hauseingangstüre ein eigener KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage aber auch zum Eigennutz, da sie momentan leer steht. Nach der Kaufabwicklung kann sie kurzfristig bezogen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Mainburg. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl und Co.). Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie das Gymnasium sind ebenso vorhanden, wie eine Reihe von Haus- und Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Wer die Natur liebt und die Ruhe und Entspannung sucht, der ist in der Hopfenmetropole sehr gut aufgehoben, denn Mainburg verfügt über eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen in die umliegenden Wälder und Fluren der wunderschönen Holledau.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

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