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Gepflegte 7 Zimmer-Wohnung mit herrlichem Weitblick 1

Preis: 259.000,00
Region: Amberg, Bayern
Anzeige vom: 4 Juli, 7:42
Aufrufe: 0
ID: g1mLBpO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 7

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Hausgeld: € 240,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 7

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Wunderschöne, helle und gepflegte Eigentumswohnung am Stadtrand von Amberg.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Fünf-Familienhauses, das nur von Eigentümern bewohnt wird.

Die Wohnung besticht durch ihre Fläche und ist auch für eine Großfamilie geeignet, da vier Kinderzimmer sowie ein großes Studio-Zimmer vorhanden sind.

Von der gemütlichen Küche mit finnischem Specksteinofen gelangen Sie ins geräumige Wohnzimmer; von einem der Kinderzimmer auf den ca. 6 qm großen Balkon.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie das Freibad.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

* Küche: Fliesenboden, Erkerfenster, finnischer Specksteinofen
* Wohnzimmer: Teppichboden
* Schlafzimmer: Teppichboden
* vier Kinderzimmer: Teppich- und Laminatböden
* in zwei Kinderzimmern sind Kiefer-Holzdecken verbaut
* von einem Kinderzimmer aus Zugang zum Balkon
* großes Studiozimmer mit Laminatboden
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Handtuchtrockner,
Doppel-Waschbecken, Fußbodenheizung, Waschmaschinen-
anschluss, anthrazitfarbene Fliesen
* alle Wände sind verputzt
* Türen in Kiefer Natur
* neuer Warmwasserkessel
* Außenwände gedämmt
* Balkon 2003 angebaut
* Einzelgarage
* Stellplatz im Freien

Lage

Ruhige aber zentrale Lage in gepflegter Wohngegend.

Sonstige Angaben

Von der Wohnung aus gelangen Sie auf den geräumigen Dachboden, der als Lagerraum genutzt werden kann.
Die Gartengröße beträgt ca. 35 qm und ist als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet.
Im Hausgeld sind enthalten: Hausmeister, Rücklagen, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Heizung, Kanal

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 2 Etagen

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