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GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE in Marienberg! 1
Kaufpreis: € 217.000,00
Wohnfläche: ca. 385 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 217.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 385 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1853
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem 2-geschossigen Hauptgebäude mit ausgebauten Dachgeschoss sowie einem eingeschossigen Hofgebäude.
Das Anwesen wurde, nach Auskunft der Stadt Marienberg, 1853 errichtet und 1997 saniert, wo u.a. die Feststofffeuerung auf Erdgas umgestellt wurde. Eine weitere Modernisierung fand im Rahmen eines mit der Stadt abgeschlossenen Modernisierungsvertrages im Jahre 2007 statt.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Es bestehen 147m² Wohnfläche und 180m² Bürofläche.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss werden gewerblich zum Betrieb einer Bildungsstätte genutzt. Insbesondere zur Durchführung von Seminaren und Lehrgängen für Jugendliche sowie Erwachsene.
Im Grundbuch ist eine entsprechende Grunddienstbarkeit eingetragen, in welcher sich der Eigentümer verpflichtet, die öffentliche Nutzung des Gebäudes für die Dauer von 15 Jahren (bis 2024), betreffend Schulungsräume und Traditionszimmer im Gebäude sicherzustellen.
Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Wohneinheiten von 93m² und 54m² auf. Diese befinden sich im Dachgeschoss.
Die Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet, so dass entsprechende Mieteinnahmen erzielt werden.
Es handelt sich um ein Versteigerungsobjekt. Der Verkehrswert wurde auf rd. 217T€ festgelegt. Im Rahmen des Versteigerungsverfahrens wurden wir mit der Vermittlung der Immobilie an potentielle Bietinteressenten betraut. Wir vermitteln bereits langjährig Zwangsversteigerungsimmobilien und können Sie bei weiteren Interesse gern diesbezüglich beraten.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im historischen Stadtkern und damit zentrumsnaher Lage der großen Kreisstadt Marienberg im Erzgebirgskreis. Der Markt sowie ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer nähe und sind fußläufig erreichbar. Anbindung an den überregionalen Verkehr besteht durch die B171. Das beliebte Freizeitbad "Aqua Marien" ist nur ca. 2km entfernt.
Die Stadt Marienberg bietet zu dem einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in das Nachbarland Tschechien.
Nächstgelegene größere Städte sind Chemnitz (ca. 26km) und Dresden (ca. 60km).
Sonstige Angaben
Alle Angaben ohne Gewähr. Unsere Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer, Ämter, Behörden oder Dritter, so dass von uns keine Gewährleistung für die Richtigkeit übernommen werden kann. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fa. Steffen Teichmann; Immobilien-Service Lichtenau / Unterer Grenzweg 2a / 09244 Lichtenau / Tel.: 037208/2430 / Fax.: 037208/2497 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 385,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2