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Gatermann Immobilien - gepflegte Anlageimmobilien mit 2 Wohn- und Geschäftshäusern, 11 Garagen und einen Bauplatz in Oelixdorf bei Itzehoe

Preis: 980.000,00
Region: Oelixdorf, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 Februar, 1:32
Aufrufe: 0
ID: GyJgnn54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 980.000,00

Wohnfläche: ca. 1239 m²

Zimmer: 40

Grundstück: ca. 4040 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 980.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1239 m²

Grundstück: ca. 4040 m²

Zimmer: 40

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 319.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gepflegte Anlageimmobilien mit 2 Wohn- und Geschäftshäusern zwei Gewerbeeinheiten, 13 Wohnungen,11 PKW-Garagen und mindestens 16 PKW-Stellplätzen, sowie einen Bauplatz liegt in der Gemeinde Oelxdorf bei Itzehoe.

Das erste Haus wurde im Jahre 1965 erbaut und verfügt über ein Ladengeschäft (kleiner Supermarkt) sowie zehn 2,5-Zimmer-Wohnung, überwiegend mit Balkon. Es können im Dachgeschoss noch zwei weitere Wohnungen ausgebaut werden.
Das zweite Haus wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und verfügt über ein Ladengeschaft (eine Bankfiliale), eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 4-Zimmer-Wohnung.
Ein Garagenhof mit 11 PKW-Garagen, einen Fahrradabstellraum und mindestens 16 PKW-Stellplätze gehört mit zur Anlageimmobilie.

In den letzten 5 Jahren sind 6 Wohnungen komplett saniert mit neuer Elektrik, neuen modernen Einbauküchen, Bäder neu gefliest, sowie Laminatparkett, Fliesen oder Teppichboden ausgelegt. Drei weitere Wohnung sind neu renoviert worden.

Die Immobilie ist in drei Grundstücke unterteilt, damit ist auch ein getrennter Verkauf der Gebäude möglich.

Das Baugrundstück direkt am Objekt hat eine Größe von 875 m². Eine Bauvoranfrage für ein Doppelhaus liegt vor.

Lage

Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Nähere Auskünfte, Informationen und individuelle Besichtigungstermine nach Absprache bei Gatermann Immobilien, Kirchenstraße 7, 25524 Itzehoe, Tel.: 04821-2427.

Weitere Immobilien - Verkauf und Vermietung - finden Sie auf unserer Homepage unter: www.gatermann-immobilien.de

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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