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Gepflegte Büroetage in zentraler Lage von Gronau

Preis: 1.085,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 September, 9:04
Aufrufe: 0
ID: J6WoG7B6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.085,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.085,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 248,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 21.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 21.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet. Die zur Vermietung stehende Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung.

Ausstattungsbeschreibung

Die ca. 155 m² große Einheit besteht aus 6 Büroräumen, einer Küche sowie 2 sep. WC's. Allgemein befindet sich das Objekt in einem sehr guten Zustand und ist ab dem 01.01.2017 frei!

Die komplette Einheit wurde mit einem einheitlichen Teppichboden ausgestattet. Die Sanitärflächen für Damen und Herren befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die einzelnen Büroräume wurden mit Spiegelrasterleuchten ausgestattet. Weiterhin wurden die Fensteranlagen teilweise mit elektrisch betriebenen Jalousien versehen. Als Lagerfläche steht den Mietern zusätzlich ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren ist die Übernahme von Büromöbeln nach Rücksprache möglich.

Stellplätze:
Auf Wunsch können für je 15,- €/mtl. Außenstellplätze angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Gronau. Gronau profitiert von einer guten Infrastruktur. Von hier kann das Stadtgebiet zentral sehr gut erreicht werden. Etwa vier Kilometer sind es bis zur A4 in Lustheide, die A3 erreichen Sie in Köln-Holweide nach etwa 7 Kilometern und zur Auffahrt auf die A1 in Burscheid kommen Sie über Altenberg nach ca. 15 Kilometern. Der Flughafen Köln/Bonn ist ca. 11 Kilometer entfernt.

Ordentliche Busverbindungen in das Zentrum der Stadt Bergisch Gladbach sind fußläufig zu erreichen. Mit der Buslinie 451 wird die Straßenbahnhaltestelle Refrath in 7 Minuten erreicht. In nur weiteren 18 Minuten der Bahnhof Köln Deutz/Messe.

Unmittelbar in der Nachbarschaft besteht die Möglichkeit des Einkaufens.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 155,00 m², Lage im Gewerbegebiet

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