Anlageobjekt! Gepflegtes vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Weißenfels

Kaufpreis: € 296.000,00

Wohnfläche: ca. 527 m²

Zimmer: 26

Grundstück: ca. 376 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 296.000,00

Käuferprovision: 6,25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 527 m²

Grundstück: ca. 376 m²

Zimmer: 26

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 3-geschosige unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1906 wurde 1995 komplett saniert und im Jahr 2000 und 2012 erneut modernisiert. Saniert wurden die Fassade, das Dach, das Treppenhaus, die Fenster sowie die Sanitär- und Elektroanlagen. Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut und verfügt somit noch um ungenutzten Wohnraum. Im Haus befinden sich 8 Wohneinheiten, die alle vermietet sind.
Alle Wohneinheiten sind mit Kunststoff-Iso-Fenstern sowie modernen Voll- oder Duschbädern ausgestattet und werden über eine Gas- Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Die Fußböden sind in den Wohnräumen mit Laminat, in den Sanitärräumen mit Fliesen ausgelegt.

Die Wohnfläche hat eine Größe von ca. 527 m², die Grundstücksfläche ca. 376 m².
2 Wohneinheiten im 3.OG sind noch nicht saniert und nicht vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt z.Zt. 23.121,96 Euro.
Der Verbrauchsausweis liegt vor.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!

Lage

Das gepflegte Objekt befindet sich in der Nähe des Zentrums, im nördlichen Teil von Weißenfels im Burgenland, in Sachsen-Anhalt. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, allgemeinbildende Schulen und Kindergärten. Auch der Bahnhof sowie der Busbahnhof liegen in fußläufiger Entfernung.
Die kleine Stadt an der mittleren Saale verfügt über ca. 41.000 Einwohner.
Im Stadtgebiet sehen Sie die Weinberge des Anbaugebietes Saale-Unstrut.
In fußläufiger Nähe zum Objekt befinden sich die schönen Uferwege der Saale. Auch der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland liegt nicht weit entfernt.
Weißenfels verfügt über bekannte Sehenswürdigkeiten wie z.B. Schloss Neu-Augustusburg, das Geleithaus mit Museum, das barocke Rathaus, das barocke Fürstenhaus u.v.m.
Mit einer guten Anbindung an den ÖPNV erreichen Sie die Städte Halle, Leipzig und Erfurt in Direktverbindung mit der Bahn. Außerdem verfügt der Weißenfelser Bahnhof über einen IC-Stopp für die Verbindung Frankfurt/Main und Dresden.

Sonstige Angaben

AGB:
Die Maklercourtage in Höhe von 6,25% inkl. MwSt. sowie die Ankaufkosten (Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten) werden zusätzlich zum Kaufpreis erhoben und sind vom Käufer zu bezahlen. Diese Offerte ist ein Maklerangebot und nur für den Angebotsempfänger persönlich bestimmt. Sämtliche Auskünfte beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
-Alle Angaben ohne Gewähr-

Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertrags-
Abschlusses.
Um das Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber uns mit Namen, Anschrift, Telefon- und Fax-Nummer und E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung
(z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absendet.
Es gilt das Datum des Poststempels.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 11, Bundesland: Sachsen-Anhalt