GEPFLEGTE Bürofläche im Büropark

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 285 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: PROVISIONSFREI für den Mieter ab 3 Jahren Mietvertragslaufzeit, bei kürzeren Laufzeiten zahlt der Mieter eine Provision gem. unseren AGB. Siehe Sonstiges!

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 285 m²

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 360.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürogebäude wurde entlang der Kölner Straße erstellt und ist Teil des "Büropark Köln-Porz". Die zeitlose, gepflegte Fassade bietet den Mietern eine ansprechende Außendarstellung für Ihr Unternehmen.

Die Mietflächen verfügen über eine moderne, zeitgemäße Ausstattung und bieten den zukünftigen Mietern funktionale Flächen. Die Raumaufteilung kann - soweit es die statischen Gegebenheiten zulassen - nach dem Bedarf der Mieter erfolgen. Somit ist sowohl eine Aufteilung in Einzel- als auch in Großraumbüros möglich.

Stellplätze:
Stehen den MIetern in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- repräsentative Eingangsbereiche
- isolierverglaste Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen und erhöhtem Schallschutz
- individuell aufteilbare Mietbereiche
- BAP-gerechte Beleuchtung
- dreizügige Kabelkanäle
- außen liegender Sonnenschutz
- hochwertige Teppichbodenbeläge
- Personenaufzüge

Lage

Der Büropark Köln-Porz befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am Ortseingang der Stadtteils Porz-Westhoven. Im gewerblich genutzten Teil von Porz sind u.a. großflächige Handelshäuser (z.B. Verbrauchermarkt, Möbelhaus, Baumarkt), Speditionen, Logistiker, Dienstleister oder Handwerksunternehmen niedergelassen.

Das benachbarte Stadtteilzentrum von Porz ist überwiegend durch wohn-bauliche Nutzung geprägt. Hier finden Sie lokalen Einzelhandel, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie niedergelassene Ärzte. Zudem stehen diverse gastronomische Angebote zur Verfügung.

Sonstige Angaben

HINWEIS zu den Mietpreisen:
Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. Heiz- und Nebenkosten

PROVISION:
Der Abschluß eines Mietvertrags ist provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 3 Jahren. Bei einer Laufzeit unter 3 Jahren gelten unsere nachstehenden Provisionsbedingungen. Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluß durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit beträgt die vom Mieter zu zahlende Provision bei Mietvertrags-laufzeiten von bis zu 3 Jahren 2,38 Monatsmieten, von bis zu 5 Jahren 3,57 Monatsmieten und von mehr als 5 Jahren 4,76 Monatsmieten, jeweils inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Vereinbarte Optionszeiten werden der Mietvertrags-dauer hinzugerechnet und entsprechend den vorgenannten Provisionssätzen berechnet. Mietfreie Zeiten finden keine Berücksichtigung. Bei Vereinbarung von Staffelmieten zählt die Durchschnittsmiete. Unsere vollständigen Provisionsbedingungen finden Sie in den beiliegenden AGB oder unter www.veinen.de.

SONSTIGES:
Irrtum, Auslassung, Zwischenvermietung bzw. -verkauf vorbehalten. Das hier unterbreitete Angebot erfolgt freibleibend und entsprechend der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Mit Erhalt dieses Angebots verlieren alle vorherigen Angebote zu dieser Immobilie ihre Gültigkeit. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist untersagt. Wenn durch Weitergabe des Angebotes an Dritte ein Vertrag zustande kommt, macht sich der Empfänger des Ursprungsangebotes i. H. des Provisionsanspruches schadenersatzpflichtig. Wir sind uneinge-schränkt berechtigt auch für den jeweiligen anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

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Auf Grund der zahlreich eingehenden Anfragen können wir diese nur mit ausgefüllten Kontaktdaten - mind. mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail-Anschrift - bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Parkplätze:
Stehen Ihnen in der hauseigenen sowie in den umliegenden öffentlichen Tiefgaragen zur Verfügung.

Veinen Immobilien:
Die Veinen Immobilien bedient nun seit über 12 Jahren Kunden in Köln und Bonn. Unsere Praxis und unser über Jahre angesammeltes Know-How steht unseren Kunden uneingeschränkt zur Verfügung.