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Gepflegte Doppelhaushälfte in Apen!
Kaufpreis: € 117.500,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 532 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 117.500,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 532 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1878
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 233.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese um ca. 1878 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte verfügt insgesamt über 120 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer. Das Grundstück ist ca. 532 m² groß, ruhig gelegen und mit viel Grün umgeben. Im Erdgeschoss erreichen Sie über die Diele aus, das Kinderzimmer, das großzügige Schlafzimmer sowie die gut geschnittene Einbauküche. Die Küche dient hier sozusagen als Durchgangszimmer, um in das mit Fliesen und Kaminofen ausgestattete Wohnzimmer zu gelangen. Von der Küche aus gelangt man in einen Vorraum, von dem man Zugang zum Dachboden, nach draußen und zum Badezimmer hat. Außerdem kommt man von hier noch in den Heizungsraum und in den direkt angrenzenden Abstellraum, welcher einen Ausgang nach draußen bietet. Auf dem nur teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer. Die Zimmer dienen als Arbeits- und Gästezimmer. Mit einem kompletten Dachausbau, könnte man den Wohnkomfort noch erheblich steigern, wobei dort keine vollständige Raumhöhe realisierbar ist. Draußen erwartet Sie ein wunderschön angelegter Garten mit vielen Obstbäumen (Sauerkirsche, Apfel, Pflaume, Birne, Weintrauben, Johannisbeeren, Rhabarber), und viel Platz, sich frei entfalten zu können. Eine Carport und eine dahinter liegende Garage runden dieses Angebot perfekt ab.
Ausstattungsbeschreibung
+ Garage/Carport
+ Gartenhaus Baujahr (2014)
+ Einbauküche (2013) im Preis inbegriffen
+ Gasheizung, Marke Brötje (2004), 2015 wurde neuer Brenner installiert
+ Gaszentralheizung
Lage
Die Stadt Apen, bestehend aus ca. 3.000 Einwohnern, gilt mit ihren vielen Wasserzügen als Paradies für Angler. Sie ist Ausgangspunkt der Touristikstrecke Deutsche Fehnroute und kreuzt sich hier mit der Ammerlandroute und ist somit ein Augenmerk für Fahrradbegeisterte. Eine sehr gute Infrastruktur ist ebenfalls gegeben. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind, wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), am Ort und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist nur 10 Autominuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung zur BAB 28 (Autobahnnetz) ist nur ca. 2,5 km entfernt und ermöglicht es Ihnen schnell zu Ihrem Zielort zu gelangen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen