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Gepflegte Doppelhaushälfte in Sackgassenlage
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 400 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Über eine von gepflegten Häusern geprägte Spielstrasse gelangen Sie zu dieser modernen Doppelhaushälfte in Sackgassenlage.
Das großzügige Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum ist ansprechend plaziert, sodass der Südbereich des geschmackvoll angelegten Gartens der Erholung vorbehalten ist.
Modern und einladend präsentiert sich der Eingangsbereich, durch den Sie das Wohnzimmer betreten. Auch hier dominieren helle Farben und der Blick in den Garten, ein ansprechender Essbereich befindet sich hier ebenfalls.
Die Küche bietet einen Frühstücksplatz in stilvoller Umgebung, hier können Sie in den Tag starten.
Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss und das helle Badezimmer komplettieren das durchdachte Raumangebot.
Der Vollkeller bietet viel Stauraum und Platz für einen Arbeitsbereich. Die Heizungsanlage wurde bereits 2008 erneuert.
Eine Besichtigung ist empfehlenswert.
Lage
Am Nordrand der Lüneburger Heide gelegen, zu der Metropolregion Hamburg gehörend, bietet die Samtgemeinde Tostedt im Landkreis Harburg eine ideale Kombination zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Tostedt verfügt über eine sehr ausgewogene Infrastruktur. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte fast aller Fachrichtungen, mehrere Kindergärten, Grundschule, Realschule und Gymnasium. Verkehrstechnisch ist Tostedt sehr gut angebunden. Mit der Bahn (HVV) erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten. Über die Autobahn A1 gelangen Sie zügig nach Hamburg und Bremen.
Die ländliche Umgebung bietet viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Reiten, Golfen,Tennis, Fußball uvm.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 112.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen