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Gepflegte Eigentumswohnung in Innenstadtlage von Esens
Kaufpreis: € 92.000,00
Wohnfläche: ca. 49.17 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 92.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49.17 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten in Innenstadtlage von Esens. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet ein Wohnfläche von 49 m² sowie eine Nutzfläche von 16 m².
Insgesamt haben Sie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein modernes Badezimmer mit einem wandhängenden WC, einem Waschtisch, einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Zudem befindet sich in der Wohnung noch ein kleiner Abstellraum. Auf den Balkon, welcher zur Südseite gerichtet ist, gelangen Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus. Eine offene Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Dieser eignet sich idealerweise als Hobby- oder Fitnessraum.
Die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert, die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Jede Wohneinheit hat ihren eigenen Zähler für Gas und für Strom und einen eigenen Zähler für Wasser. Als Bodenbelag wurden hauptsächlich helle, zeitlose Fliesen und Laminatboden verlegt.
Im Garten befindet sich im noch ein eigener Abstellraum.
Für Ihren PKW steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung.
Bei weiteren Informationen oder Rückfragen, steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!
Lage
Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.
Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.
Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.