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Gepflegte ETW im Herzen von Euskirchen
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 304,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Gepflegte ETW im Herzen von Euskirchen
Objektbeschreibung
Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar in der Kernstadt von Euskirchen. Das Objekt, welches im Jahr 1988 errichtet wurde, beherbergt fünf Wohneinheiten und im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten und eine Arztpraxis. Der im Haus befindliche Personenaufzug sorgt für bequemen, behindertengerechten Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung lässt keinerlei Wünsche an Ausstattung, Qualität und Grundriss offen, neben einem Gäste-WC, verfügt sie über ein vor kurzem modernisiertes Hauptbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind ineinanderfließend offen gestaltet aber dennoch klar strukturiert. Aus dem Wohnzimmer hat man Zugang zum vorderen und aus dem Essbereich zum nach hinten gelegenen Balkon. Drei (Schlaf-) Zimmer runden das großzügige Platzangebot ab. Die beiden nach hinten liegenden Zimmer haben Blick auf den Balkon, der ruhige Entspannung nach einem anstrengenden Tag bietet. Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum. Die Parteien des Hauses teilen sich einen Trockenraum und jede Partei hat seinen zugeteilten Platz für Waschmaschine und Trockner, bei denen selbstverständlich die Verbräuche je Partei gesondert ermittelt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Isolierglasfenster der Marke Schüco; Gegensprechanlage mit Monitor; Natursteinfliesen im Eingangsflur, Wohnzimmer, Küche und Essbereich; Laminat in den Schlafzimmern und im hinteren Flur; WC und Bad deckenhoch gefliest, Gaszentralheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer;
Hinweis: Im direkten Umfeld zur Wohnung können KFZ-Stellplätze (z.B. im Parkhaus Entenpfuhl) gegen monatliche Gebühr angemietet werden.
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone von Euskirchen. Alle Annehmlichkeiten des innerstädtischen Wohnens werden in diesem Angebot vereint.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1988
Energiekennwert: 78,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Mit unseren Büros in Euskirchen und Mechernich bedienen wir unsere Kunden zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie kaufen, oder verkaufen wollen, beraten wir Sie nach entsprechender Terminvereinbarung gerne zum aktuellen Immobilienmarkt in unserer Region. Mit über 22 Jahren Markterfahrung im regionalen Markt und über 1.000 vermittelten Objekten können wir auf einen reichen Erfahrungsschatz zurückgreifen. Als alleiniger Kooperationspartner der Sparda Bank West für das Filialgebiet Euskirchen genießen wir das Vertrauen einer der großen Genossenschaftsbanken. Im Sinne unserer Kunden versuchen wir diesem Vertrauen jeden Tag auf`s neue gerecht zu werden. Suchen Sie gerne den Kontakt zu uns und überzeugen Sie sich von unseren Leistungen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3