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Gepflegtes Stadthaus im Herzen von Kessenich
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 153 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 146 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 146 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 229.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 1901 erbaute und 1903 durch einen Anbau erweiterte Stadthaus im Herzen von Kessenich empfängt Sie mit einem großzügigen, erst im Jahr 2007 aufwendig und liebevoll renovierten Treppenhaus. Einige Stilelemente der Gründerzeit, wie der Rundbogen im Eingangsbereich, die alte Holztreppe und der interessante Terrazzoboden sind noch erhalten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohn- und ein Esszimmer, eine Küche mit Küchenzeile sowie ein WC.
Das Obergeschoss bietet mit einem großen, 1996 erneuerten Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und separatem WC allen Komfort. Drei weitere Zimmer bilden einen großzügigen Schlaf- und Ankleidebereich. Die mit hochwertigem Parkett ausgestatteten Wohn- und Schlafräume im Erd- und Obergeschoss erzeugen ein attraktives Wohnambiente und passen sich nahezu jedem Wohnstil an.
Im Dachgeschoss gibt es noch drei weitere, mit Teppichboden ausgestattete Räume, sowie ein WC.
Ausstattungsbeschreibung
+++ Bad 1996 erneuert
+++ Dacherneuerung 1981
+++ restaurierte alte Holztreppe
+++ zusätzliche Dusche im Keller
+++ Gaszentralheizung 2003 erneuert
+++ sehr gut erhaltener Terrazzoboden im Flur
+++ nahezu uneinsehbarer, liebevoll angelegter Garten
+++ überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+++ Fenster im Frontbereich mit Sprossen 1981 und rückwärtig 2000 erneuert
+++ Parkettboden in den Zimmern im Erdgeschoss und Obergeschoss, Fliesen im Bad
Lage
Dieses Haus befindet sich in ruhiger aber zentraler Lage des linksrheinischen Stadtteiles Bonn - Kessenich. Der Stadtteil liegt am Rande des Venusbergs und gehört nach den sich anschließenden Ortsteilen Poppelsdorf und der Südstadt zu den beliebtesten Wohnlagen in der Stadt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie Schulen sind im Ortszentrum fußläufig zu erreichen. Dort finden Sie lebendiges Flair mit kleinen Restaurants, Cafés und Kneipen.
Die Museumsmeile und der Rhein sind fußläufig schnell erreichbar.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bahnlinie 61+62 sowie Bus 631 + N3) und die Erreichbarkeit von Hauptbahnhof, Autobahnauffahrt BAB 565 und Flughafen Köln-Bonn sind ideal.
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Sonstige Angaben
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen