Sehr schöne und gepflegte Wohnung im Herzen von Weimar

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 79 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 1.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 79 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1893

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

1893 vom bekannten Weimarer Architekten Rudolf Zapfe im Stil eines italienischen Palazzos erbaut. Die Stadtvilla wurde 2006 vom Landesamt für Denkmalpflege in Erfurt
nach dem Thüringer Denkmalschutzgesetz als Kulturdenkmal in das Denkmalbuch eingetragen und 1997 sorgfälltig rekonstruiert, alle Eigentumswohnungen wurden aufwendig modernisiert.

Ausstattungsbeschreibung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die 2009 aufwendig sanierte Eigentumswohnung, mit insgesamt 77,35 qm Wohnfläche, hat gut bemessene Wohnräume sowie eine voll eingerichtete, gemütliche Küche mit 9,3 qm Fläche.
Um einen gemütlichen Wohnkomfort zu erreichen, ist im Bereich Wohnzimmer, Bad, Küche und Flur zusätzlich Fußbodenheizung verlegt.
Das zentrale Wohnzimmer hat 29,7 qm, das Bad mit Dusche 5,1 qm und der Eingangsbereich 8,5 qm Nettowohnfläche.
Die beiden zum Garten (Südseite) liegenden Räume, Schlafen 12,7 qm und Kind/ Arbeiten mit 12,2 qm, sind gut in die Gesamtfläche eingebunden.
Mit der Mietwohnung ist ein eigener Stellplatz, direkt am Haus verbunden.
Für die sonnigen Stunden des Jahres ist eine Gartenmitbenutzung sichergestellt .

Lage

Die Gründerzeitvilla liegt an der unteren Humboldtstraße, im Südviertel von Weimar.
Zum Goethe- u. Schillerhaus, zur Bauhausuniversität, zur Musikhochschule und zum Mittelpunkt der Altstadt, dem historischen Marktplatz, sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Zahlreiche Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen, Schulen, Banken, Theater und Kneipen gewährleisten eine problemlose Versorgung in der nahen Umgebung.
Die Verkehrsanbindung in alle Stadtteile und zum Hbf. ist optimal.
Eine ideale "Startwohnung" für die "kleine Familie", Singles oder Studierende in Weimar.
Auch die kompl. Nebenkosten, mit Wasser, Heizung, Abfallentsorgung, etc. liegen durch die günstige "Mittellage", sehr niedrig.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen