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Gepflegte und sichere Kapitalanlage in guter Lage von Potsdam Eiche 3
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 50.5 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 235,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50.5 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.42 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, 1997 erbauten, 6 Parteien Haus in guter Lage von Potsdam Eiche.
Die Wohnung hat eine Größe von ca. 50,50 m², die sich auf zwei Ebenen verteilen.
Im Hochparterre befinden sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem kleinen Rasenstück (Sondernutzungsrecht) und die Einbauküche.
Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Souterrain, in welchem sich das Duschbad und das Schlafzimmer befinden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Kein notleidendes Mietverhältnis, die Wohnung ist seit 2009 von denselben Mietern bewohnt.
Das gesamte Objekt wird durch eine namhafte, ortsansässige Verwaltungsfirma betreut, künftige Eigentümer brauchen sich um Belange des Allgemeineigentums somit nicht sorgen.
Ausstattungsbeschreibung
- Laminat in Wohn- Schlafzimmer und Flur, Fliesen in Küche und Bad
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Balkon und kleines Gartenstück (Sondernutzungsrecht)
- separater Fahrradkeller
- Doppelverglaste Thermopenscheiben
Lage
Sehr zentrale und doch ruhige Lage in Potsdam Eiche.
Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Havellandkaserne, die Universität Potsdam, die Landespolizeischule sowie der Park Sanssouci mit dem Neuen Palais sind jeweils nur einige hundert Meter entfernt. Gute ÖPNV Anbindung an Potsdam und Berlin.
Sonstige Angaben
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Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Verkauf und zur Miete:
- Eigentumswohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser)
- Grundstücke
- Gewerbeflächen
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Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.
Die Provision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an M. Wolpers Immobilien e.K. zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr. Es gelten unsere AGB.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg