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Gepflegte vermietete 2-Zimmer-ETW in Oberasbach als Kapitalanlage zu verkaufen

Preis: 110.000,00
Region: Oberasbach, Bayern
Anzeige vom: 4 Oktober, 6:58
Aufrufe: 0
ID: g1mOvrE4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Hausgeld: € 258,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. OG der 1974 erbauten Wohnanlage. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Insgesamt besteht die gepflegte Wohnanlage aus 137 Wohneinheiten.

Die große 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist seit 1999 an eine alleinstehende Person vermietet.
Diese möchte auch weiter in der Wohnung verbleiben.

Im Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon ist ein Teppichboden verlegt.
Das hell geflieste Badezimmer besteht aus Badewanne und Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein separates WC ist vorhanden.
Die große Wohnküche mit anschließendem Abstellraum/Speisekammer ist mit einem PVC-Boden ausgestattet. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.
Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof der Wohnanlage ausgerichtet und mit Teppichboden versehen.

Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Die ursprünglichen Fenster wurden gegen Kunststofffenster ausgetauscht.

Energieausweis ist angefordert und wird spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und in der Tiefgarage ein KFZ-Einzelstellplatz.

Lage

Oberasbach gilt als begehrte Wohnadresse im südlichen Fürther Landkreis und bietet eine sehr gut entwickelte Infrastruktur.
Die Städte Nürnberg und Fürth sind sowohl mit dem PKW als auch durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Zuganbindung) schnell zu erreichen.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind in Oberasbach vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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