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vermietete 3-Zimmer mit perfektem Schnitt als Kapitalanlage! Altbau in Prenzlauer Berg

Preis: 219.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 August, 1:55
Aufrufe: 0
ID: n103VNe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 76.45 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 135,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76.45 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 104.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht praktische 3 Zimmer-Altbau-Wohnung, welche sich in einem tollen Gründerzeithaus befindet. Das Gebäude hat in den Jahren 2013/14 eine umfangreiche Instandsetzung und Modernisierung erfahren.
Die vollunterkellerte Immobilie besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln, welche sich um zwei hübsche Innenhöfe gruppieren.

Ausstattungsbeschreibung

Die schöne Wohnung befindet sich im 1. OG des Hinterhauses und blickt damit auf die beiden ruhigen Innenhöfe.Das Apartment besticht vor allem mit dem tollen Grundriss, bei dem kein Meter verschenkt wird: Vom Flur aus erreichen Sie direkt alle Räume der Wohnung. Die Zimmer verfügen alle über optimale Größen, sodass das Wohnzimmer leicht auszumachen ist. Komplettiert wird das tolle Paket durch ein großes Wannenbad mit Fenster und eine geräumige Küche, die Platz für einen Esstische bietet.
Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig. Das Mietverhältnis besteht seit 1998 auf unbefristete Zeit zu einer Kaltmiete von aktuell 445 EUR. Ein Eigennutzen ist erst nach Ablauf der üblichen Frist von 10 Jahren nach Erwerb der Wohnung möglich. Fotos stehen auf Anfrage zur Verfügung.

Lage

Zwischen Erholung im Mauerpark oder Arnimplatz und Shopping in den Schönhauser Allee Arcaden. So zentral und doch so familiär: das ist die Schivelbeiner Straße mitten in Prenzlauer Berg. Hier gibt es noch echten Kiezflair!
Zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten um die Schönhauser Allee gibt es eine perfekte Verkehrsanbindung durch den gleichnamigen S+U-Bahnhof. Kitas, Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs durch die Straßenzüge Prenzlauer Bergs.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 76,46 m², vermietbare Fläche: 76,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 12

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