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vermietete Kapitalanlage 3 Zimmer, Balkon im Altbau in Prenzlauer Berg! 3% Rendite! 1

Preis: 355.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 6 September, 11:34
Aufrufe: 0
ID: GyOZ8Ew1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 100.81 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 199,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.81 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 104.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine vermietete 3-Zimmer-Altbau-Wohnung zur Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem tollen Gründerzeithaus befindet. Das Gebäude hat in den Jahren 2013/14 eine umfangreiche Instandsetzung und Modernisierung erfahren.
Das Haus ist vollunterkellert und besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln.

Ausstattungsbeschreibung

Diese tolle Wohnung befindet sich im 4.OG des Vorderhauses. Sie ist sowohl zur Straße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Kapitalanlage hat einen tollen Schnitt und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und einen tollen Südbalkon mit Blick zum Fernsehturm.Die Familienwohnung ist ca. 2010 renoviert worden, die Renovierung umfasste die gesamte Wohnung: gespachtelte Wände, Eichenparkett, neues Bad, neue Fliesen.Nach der Renovierung ist sie an die aktuellen Mieter vermietet worden. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 871,71€/p.m, die letzte MEH war 2013. Ein Eigennutzen ist erst nach Ablauf der üblichen Frist von 10 Jahren nach Erwerb der Wohnung möglich.
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder aus der Wohnung darunter. Direkte Fotos auf Anfrage.

Lage

Zwischen Erholung im Mauerpark oder Arnimplatz und Shopping in den Schönhauser Allee Arcaden. So zentral und doch so familiär: das ist die Schivelbeiner Straße mitten in Prenzlauer Berg. Hier gibt es noch echten Kiezflair!
Zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten um die Schönhauser Allee gibt es eine perfekte Verkehrsanbindung durch den gleichnamigen S+U-Bahnhof. Kitas, Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs durch die Straßenzüge Prenzlauer Bergs.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 100,81 m², vermietbare Fläche: 100,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 29

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