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vermietete Kapitalanlage: helle 3 Zimmer, 2 Balkone im Altbau in Prenzlauer Berg! knapp 2% Rendite!

Preis: 233.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 13 September, 5:40
Aufrufe: 0
ID: K1xl78J1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 233.000,00

Wohnfläche: ca. 91.78 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 233.000,00

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 184,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.78 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 104.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine vermietete 3-Zimmer-Altbau-Wohnung zur Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem tollen Gründerzeithaus befindet. Das Gebäude hat in den Jahren 2013/14 eine umfangreiche Instandsetzung und Modernisierung erfahren.
Das Haus ist vollunterkellert und besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln.

Ausstattungsbeschreibung

Diese tolle Altbauwohnung befindet sich im 4.OG des Vorderhauses. Sie ist sowohl zur Straße als auch zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Kapitalanlage hat einen tollen Schnitt und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und zwei schicke Südbalkone mit Blick zum Fernsehturm. Die Familienwohnung wurde teilweise von den Mietern selber renoviert. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 380,48€/p.m. Die Miethöhe wurde 2004 beim Einzug der Mieter festgesetzt. Ein Eigennutzen ist erst nach Ablauf der üblichen Frist von 10 Jahren nach Erwerb der Wohnung möglich.
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder. Direkte Fotos auf Anfrage.

Lage

Zwischen Erholung im Mauerpark oder Arnimplatz und Shopping in den Schönhauser Allee Arcaden. So zentral und doch so familiär: das ist die Schivelbeiner Straße mitten in Prenzlauer Berg. Hier gibt es noch echten Kiezflair!
Zwischen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten um die Schönhauser Allee gibt es eine perfekte Verkehrsanbindung durch den gleichnamigen S+U-Bahnhof. Kitas, Cafés, Bars und Restaurants reihen sich ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs durch die Straßenzüge Prenzlauer Bergs.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 91,78 m², vermietbare Fläche: 91,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 29

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