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Gepflegte Wohnung als Geldanlage in zentraler Lage 2

Preis: 123.970,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 16 August, 3:55
Aufrufe: 0
ID: n103V3O6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 123.970,00

Wohnfläche: ca. 62.18 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 123.970,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 202,83

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.18 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der hell und einladend gestaltete Altbau aus dem Jahr 1927 befindet sich in zentraler Lage Friedenaus, nahe des Innsbrucker Platzes. Die voll unterkellerten vier- bis fünfgeschossigen Häuser beherbergen 268 Wohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Alle Wohnungen verfügen über kleine Loggien und tagesbelichtete Wannenbäder. Die denkmalgeschützte und 1954 teilweise wieder aufgebaute Wohnanlage ist in einer geschlossenen Bauweise mit großen Grün- und Freiflächen im Innenhof errichtet worden, die einen schönen Ausblick auf den alten Baumbestand bieten. Sowohl die Traeger- wie auch Otzenstraße sind reine Wohn- bzw. Anliegerstraßen.

Da es sich um ein denkmalgeschütztes Wohngebäude handelt, ist kein Energieausweis erforderlich!

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Lage

Friedenau ist beliebter Ortsteil im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, der für seine idyllischen Ecken bekannt ist. Schulen, Kindergärten wie auch Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen zu erreichen. In nur 15 Gehminuten sind Sie auf der Einkaufsmeile Schloßstraße, mit ihren vier Einkaufscentern und einer großen Auswahl von Geschäften, Kinos und Bars. Eine große Auswahl internationaler Restaurants sind aber auch in der Nachbarschaft zu finden. Der Kurfürstendamm (umgangssprachlich Ku-Damm) ist nur 3,5 km entfernt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten zu erreichen. Hier findet man ebenfalls eine große Auswahl an Shoppingmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die U- und S-Bahn (U4, S1, S45, S46) sowie mehrere Buslinien sind fußläufig zwei bis drei Minuten entfernt und verbinden bequem in alle Richtungen.

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