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Gepflegte Wohnung im Hochparterre. Mit Loggia, Kellerraum und Einbauküche!

Preis: 126.000,00
Region: Achim, Niedersachsen
Anzeige vom: 19 August, 1:24
Aufrufe: 0
ID: l13YbZZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 126.000,00

Wohnfläche: ca. 73.9 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 126.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.9 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Sie ist langjährig an einen solventen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 5.280,- EUR. Der Mieter würde gern weiter in der Wohnung wohnen bleiben, jedoch auch den Wunsch des neuen Eigentümers nach Eigen-Nutzung respektieren.

Der Grundriss ist sehr geschickt geschnitten. Sie betreten die Wohnung in einer zentralen Essdiele. Auf der rechten Seite liegt die Küche und auf der linken Seite das Wohnzimmer. Beide Räume sind durch Glaselemente abgetrennt, so ist auch der zentrale Bereich der Wohnung schön hell.

Zum Treppenhaus wurde eine Doppeltür eingebaut, um alle Geräusche des Treppenhauses zu eliminieren.

Vor dem Wohnzimmer liegt eine windgeschützte West-Loggia, die auch aus dem Schlafzimmer betreten werden kann.

Die Küche wird inkl. der Einbauküche an den neuen Eigentümer übergeben.

Der &quoprivate&quo Bereich der Wohnung ist optisch vom Eingangsbereich getrennt. An einem kleinen Flur liegt das 13 m² große Schlafzimmer, das 3. Zimmer (10 m²), ein Abstellraum und das Wannenbad, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz.

In einem Waschraum können gemeinschaftliche Waschmaschinen und Wäschetrockner genutzt werden. Hierfür ist jeder Wohnung eine abschließbare Steckdose zugeordnet, die über den jeweiligen Stromzähler abgerechnet wird.

Es ist ein Gemeinschafts-Fahrradkeller mit separatem Ausgang zum Garten vorhanden.

In den letzten Jahren wurde umfangreich in die Substanz des Hauses investiert: Neue Heizung 2002, Außenfassade 2002-2007, Dacherneuerung 2009/2010, Totalsanierung des Parkdecks 2015/2016. Alle Maßnahmen sind bezahlt und keine Sonderumlagen geplant.

Wir möchten Ihnen die Wohnung gern vor Ort präsentieren. Rufen Sie uns einfach an: 0 42 02 - 52 49 46

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Logias: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03361000

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