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Gepflegte Wohnung in ruhiger Wohnlage!
Kaltmiete: € 360,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 360,00 Nebenkosten: € 100,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 720,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
gut geschnittene Wohnung mit Balkon und Fernsicht!!!
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich wie folgt verteilen: ein großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der offen mit dem Flur verbunden ist, eine Wohnküche, ein helles Tageslicht-Bad und zwei individuell nutzbare Zimmer. Desweiteren steht Ihnen in der Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Das gemeinschaftlich genutzte Grundstück bietet Ihnen neben einer gepflegten Rasenfläche auch mehrere Spielgeräte, wie zum Beispiel ein Schaukelgerüst und einen Sandkasten. Hier haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 360,- EUR.
Die zusätzlich zu entrichtende Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich monatlich auf 100,- EUR.
Im Falle eines Vertragsabschlusses wird eine Sicherheitsleistung (Kaution) in Höhe von 720,- EUR fällig.
Ausstattungsbeschreibung
Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind alle isolierverglast. Das Bad verfügt neben einer Badewanne auch über zwei Waschbecken mit Spiegelschränken. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Neben einem eigenen Kellerraum steht Ihnen im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wäsche im Hof zu trocknen. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Dieser kümmert sich neben der Treppenhausreinigung auch um die Garten- und Grundstückspflege.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Oettershagen. Die Zentren der Orte Hamm und Wissen erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie alle Einrichtungen, die Sie zum täglichen Leben benötigen, wie zum Beispiel Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Eine Bushaltestelle erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Der nächste S-Bahnanschluss steht in Wissen (ca. 3 km) in Richtung Köln/Bonn und Siegen/Gießen zur Verfügung. In ca. 30 Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A 560 und A 3 in Richtung Bonn/Köln.
Sonstige Angaben
In der Gemeinde Hamm/Sieg finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss in Richtung Altenkirchen (bis Westerburg und Limburg) und Au/Sieg (Anschluss nach Köln, Aachen, Siegen, Gießen) ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.09.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 78 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7