gepflegter 3-Zimmer-Bungalow mit großem Grundstück und Carport 1

Kaltmiete: € 950,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 95,00

Kaution: € 2 Nettokaltmieten

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 135 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)

Zimmer: 3

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Gepflegtes 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage.

Nettokaltmiete € 950,00 zzgl. € 95,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom per Direktzahlung.

Flächenaufteilung:

- Ca. 135 m² - Wohnfläche
- Ca. 70 m² - Nutzfläche (Dachboden, ausbaufähig)
- Ca. 880 m² - Grundstück

Vertragsinformationen:

- die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Baujahr 1990; großzügige, geflieste Diele (ca. 15 m²); Garderobenplatz vorhanden; hell/modern gefliestes Gäste WC mit Fenster; ein Abstellraum im Haus; Wohnküche mit Essbereich, Fußbodenerwärmung und Landhausstil-Einbauküche in L-Form (neuer Geschirrspüler, Ceranfeld, neuer Herd etc.); großer, gefliester Hauswirtschaftsraum (ca. 12 m²) mit Fußbodenerwärmung, Außeneingang, Einbauschrank und Waschmaschinen-Anschluss; großes Wohn-/Esszimmer (ca. 46 m²) mit Terrassenausgang, Parkettfußboden, neuer Kamin sowie TV- und Telefon-Anschluss; teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse; großes Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Parkettfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; großes, hell/modern gefliestes Badezimmer (ca. 10 m²) mit Fußbodenerwärmung, Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Bidet und Fenster; Kinderzimmer (ca. 14 m²) mit Teppichfußboden und TV-Anschluss; weiße Holzfenster mit Isolierverglasung; Eiche-Innentüren (teilweise mit Glasausschnitt); Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; großer, ausbaufähiger Dachboden (ca. 70 m²); neues Carport mit Abstellraum und Pkw-Stellplatz; Sat-Anlage.

Modernisierungen:

- neuer Kaminofen - 2016 -
- neuer Herd - 2016 -
- neuer Geschirrspüler - 2016 -
- neue Heizung - 2007 -

Anmerkungen:

- das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand
- Bungalow mit Ausbaureserve im Dachboden (ca. 70 m²)
- Fußbodenerwärmung in der Küche, im Badezimmer und im Hauswirtschaftsraum
- elektrische Außenrollläden vorhanden
- Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 182,1 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1990, Energieeffizienzklasse F
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lage

Grüne/ruhige Ortsrandlage in 21720 Mittelnkirchen.

Mittelnkirchen ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen und zugehörig zur Samtgemeinde Lühe. Mittelnkirchen liegt im Alten Land, dem größten zusammenhängenden Obstanbaugebiet Europas, direkt an der Lühe zwischen Stade und Hamburg. Insbesondere zur Obstblüte im Frühjahr und zur Ernte im Herbst zeigt sich die besonders landschaftliche Pracht des Alten Landes. Im benachbarten Ort Grünendeich liegt der bekannte Fähranleger Lühe, von dem aus 2 Schiffslinien nach Wedel und HH/St.Pauli-Landungsbrücken verkehren. Darüber hinaus bestehen Buslinien des KVG Stade nach Buxtehude, Stade, HH-Cranz und HH-Neugraben, die dem HVV Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen sind. Von Horneburg aus besteht eine weiterführende S-Bahn-Verbindung nach Stade-Buxtehude-Hamburg. Finkenwerder und Stade/Airbuswerk sind in nur 20 Autominuten erreichbar.
Kindergärten, Haupt- und Realschulen sind im benachbarten Steinkrichen vorhanden. Weitere Schulzentren sind über eingerichtete Linienverkehre in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar.
Die unmittelbar angrenzenden Orte Horneburg, Steinkirchen und Jork bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Jork verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Südlich der Gemeinde Mittelnkirchen verläuft die Bundesstraße 73, die Buxtehude mit Stade verbindet. Darüber hinaus wird gerade die A26 südlich von Mittelnkirchen Richtung Hamburg gebaut, die zukünftig eine noch schnellere Anbindung nach Hamburg garantieren wird.

Sonstige Angaben

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.

Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de